Ali razmišljate o prenovi kopalnice ali knocking stenah, da bo vaša kuhinja večja? Če niste izkušeni, najverjetneje boste najemali splošnega izvajalca. Ali veste, kako odlepiti slabe od dobrih? Obstaja več televizijskih programov sami programe, ki prikazujejo slabe izvajalce in dobre izvajalce, ki morajo "očistiti nered". Preden sanjate, kako bo izgledala vaša preoblikovana kopalnica, boste potrebovali nekaj nasvetov. V prizadevanju, da boste najeti uglednega splošnega izvajalca, upoštevajte te 7 nasvetov, ki vam bodo pomagali pri postopku.

1.) Ugotovite, ali potrebujete priročno osebo ali izvajalca: Odvisno od vašega domačega projekta morate najprej razlikovati med priročno osebo in izvajalcem. Če želite popravila doma, ki ne zahtevajo dovoljenja in ne presegajo 500,00 USD, lahko uporabite priročno osebo. Medtem ko, če potrebujete velike vodovodne, električne, mehanske ali vodovodne potrebe, ki bodo zahtevale dovoljenje za vlečenje, potem iščete splošnega izvajalca. Poleg tega najbolj priročno osebje ni licencirano, vendar ima še vedno nabor znanj za opravljanje dolžnosti.

2.) Vprašajte za napotitve pri iskanju uglednega izvajalca: Če živite na območju, ki ima veliko virov, se obrnite na lokalno trgovino za izboljšave doma ali na leseno dvorano za izvajalce, ki so videli nakup kakovostnih izdelkov. Bodite pozorni na izvajalce, za katere so malo ljudi slišali, ali niso videli, kje kupujejo gradbene materiale. Gradbeni materiali slabe kakovosti so lahko začetek grozne prenove.

3.) Vprašajte domačega inšpektorja: Ko domači inšpektor opravi inšpekcijo na domu domače prodajalke z velikimi težavami, običajno poskusi in se sklicuje na splošne izvajalce, ki lahko pomagajo domačemu lastniku rešiti problem. Razmislite, kako poklicati domače inšpektorje na vašem območju in prositi za napotitve generalnih izvajalcev. Na ta način boste iztekli skozi telefonski imenik in gledali na stotine izvajalcev.

4.) Najprej vprašajte po telefonu: Preden ponudnik pride v vaš dom, jih prosite za intervjuje po telefonu. Vprašanja morajo vključevati: * Katere druge projekte so naredili, ki so podobne velikosti in kompleksnosti kot vaš projekt? * Kakšne so njihove zahteve za plačilo? (Izogibajte se izvajalcem, ki sprejemajo le gotovino ali zahtevajo, da jim neposredno napišete namesto podjetja). * Vprašajte, ali je njihova licenca veljavna in kdaj poteče. * Kje se nahaja njihov urad? (Bodite previdni pri izvajalcih, ki imajo samo škatlo z oznako P.O. in nimajo fizične lokacije podjetja). * Prepričajte se, da imajo potrebna zavarovanja - Garancija, delavska nadomestila, če imajo zaposlene in splošno zavarovanje odgovornosti.

5.) Splošno pogodbeno osebo seznanite osebno: Ko se počutite udobno po telefonu, je čas, da se srečate s splošnim izvajalcem v vašem domu. Ne pogovarjajte s črevesjem, ko se pogovarjate s splošnim izvajalcem. Ko jih vprašate, bi moral izvajalec biti sposoben kratek odgovor in ne zdi se mu, da bi bil neodločen. Ponovno jih vprašajte za projekte, ki jih lahko ogledate, ali pa za informacije o stikih s prejšnjimi strankami in projekti.

6.) Pridobite vsaj 3-4 ponudbe za svoj projekt: Vsak splošni izvajalec naj zahteva talne načrte vašega doma in dobi seznam svojih želja in potreb od vas. Ali izvajalec pojasni, kako bodo začeli, izvajali in končali projekt od začetka do konca. Vprašajte vsakega izvajalca, da razdeli svoje ponudbe v kategorije, da bi se lažje opredelilo, kaj resnično plačujete. Kategorije naj vključujejo: delo, materiale, dobiček in razne stroške.

7.) Ne izberite izvajalca z najcenejšo ceno: Čeprav vabljivo, ne gredo z najnižjo ceno izvajalca. Lahko bi bili najnižji zaradi nizko kakovostnih materialov ali pa so obupani in niso delali pred kratkim. Izberite tisto, za katerega se počutite udobno s svojo osebnostjo, ceno, ozadjem in metodami. Vse napišite v pisni obliki in naredite časovni razpored mejnikov, s katerimi plačate izvajalcu. Zagotovite, da vaš izvajalec dobi zastavno sprostitev, ki vas bo varovala, če ne bo plačala svojih podizvajalcev in računov. Ne pozabite, da vam izvajalec kakovosti ne bo ponudil "nizke krogle".

Prenova doma je lahko zabavna in razburljiva. Pri najemanju splošnega izvajalca se ne bojite opravljati svoje raziskave in najeti uglednega. Uporabite teh 7 nasvetov, ko razmišljate o najemu in se zavedate izvajalca in njihovega ugleda. Po zgodovini lahko veliko poveste, kar nosi splošni izvajalec. Raziščite in se prepričajte, da boste našli najboljšega izvajalca, ki bo ustrezal vašim potrebam.

Kakšen nasvet imate pri izkušnjah pri zaposlovanju splošnih izvajalcev? Povejte nam svoje izkušnje.