New York je zelo zaseden prostor. To je tudi kraj, kjer lahko najdete vse, kar potrebujete v kateri koli uri. Kljub temu pa je iskanje apartmaja prava avantura. Lov na stanovanja v New Yorku je lahko ena izmed najbolj stresnih izkušenj, ki ste jih kdaj imeli, razen če imate sistem, ki vam bo pomagal. Ustvarili smo vodnik z vrsto nasvetov, ki vam bodo morda v pomoč.

Spoznajte mesto.

Preden začnete iskati stanovanje tukaj, bi bilo pametno, da se seznanite z območjem. Na ta način lahko razumete dinamiko mesta in imate lahko jasnejšo podobo, kako bo živeti tukaj. Prav tako lahko spoznaš nekaj prebivalcev soseske, kamor se nameravate preseliti, ali pa bi lahko obiskali prijatelja, ki tukaj zapusti, in vam lahko dajo nekaj nasvetov.

Prav tako se morate spoznati s kulturo in jo poskusiti razumeti in ugotoviti, ali se tam lahko vključite ali ne. Seznanite se tudi s socialnimi in gospodarskimi vprašanji mesta in poskusite najti področja, v katerih bi najlažje živeli. Učenje geografije je pomembno tudi. Če želite udoben prevoz, si oglejte to. Če že imate idejo o tem, kje točno želite živeti, hodite skozi območje tako ponoči kot dneva, da vidite, kakšen je vzdušje. Ne pozabite, da dobite čim več informacij o soseski in mestu na splošno. Vsaka podrobnost je pomembna.

Izberite datum.

Datum prehoda je pomemben korak v procesu. Omogoča vam, da začnete načrtovati in organizirati vse, kar je potrebno storiti pred tem datumom. Začeti bi morali iskati stanovanje vsaj tri tedne pred datumom, ki ste ga izbrali. To bi vam moralo dati dovolj časa za dobro odločitev. Ko prvič pogledate stanovanje, je morda težko sprejeti odločitev na kraju samem, zato bi bilo koristno pripraviti seznam stvari, ki jih iščete, in stvari, ki jih želite izogniti. To vam lahko pomaga, da se odločite hitreje.

Bodite realni glede proračuna.

Proračun je zelo pomemben, vendar je prav tako pomembno, da ga realno izračunamo. To pomeni, da morate upoštevati vsako podrobnost, ki zahteva porabo denarja. Poleg najemnine boste morali plačati tudi storitve, kabel, internet in vse ostalo. Praviloma bi morali najemati 40x, kar bi vam moralo zagotoviti dovolj denarja za vse, vključno z zabavo in osebnimi stroški.

Poiščite oglase do konca meseca.

Bolj verjetno je, da najdeš stanovanje proti koncu meseca. To je obdobje, ko je apartma na voljo, in najemodajalci se zaskrbijo, ker ne želijo, da njihovo stanovanje ostane prazno še en mesec. Torej bi morali počakati do 23. v mesecu, če želite najti nekaj kakovostnih oglasov.

Prepoznajte ponarejeni posel.

VečINSPIRACIJA

• 

  Spektakularni apartma v New Yorku

• 

  Ekspanzijski in glamurozni apartma v predvojni stavbi iz New Yorka

• 

  Stanovanje 25 North Moore v New Yorku

Ko ste novi pri iskanju stanovanja, ga je mogoče preprosto prevarati. Vendar je pomembno vedeti, kdaj je posel preveč dober, da bi bil resničen. Na primer, če želite stanovanje v veliki soseski po zelo nizki ceni, se najverjetneje nahaja v bližini soseske, vendar ni del tega. Zato je poznavanje geografije pomembno tudi. Prepričajte se, da poznate meje vsake soseske ali vsaj raziskate podatke, preden se lotite posla, o katerem boste obžalovali kasneje.

Raziščite zgodovino stavbe.

Včasih poznavanje preteklosti stavbe lahko razkrije skrivnosti, ki lahko spremenijo vaš um o nakupu stanovanja tam. Zato bi bilo dobro, če bi po internetu iskali informacije o nepremičnini pred sklenitvijo posla. Morda boste našli podrobnosti, kot je dejstvo, da je bila stavba v preteklosti zanemarjena ali slabo upravljana, ali da stanovanje, ki ga nameravate premakniti, nima zasebnosti zaradi stavbe v sosednji hiši.

Bodi hiter.

Vse, kar ste opisali do sedaj, je pomembno. To so koraki, ki so potrebni za sprejemanje inteligentne odločitve. Toda preden vse to raziskate, če vidite vnos v stanovanju, ki vas zanima, ne pokličite. Bodite hitri in ne čakajte do naslednjega, niti naslednje ure. Takoj vzpostavite sestanek in v tem času lahko opravite še nekaj raziskav. V nasprotnem primeru lahko stanovanje izgine, ko kličete.

Predstavljajte si, da živite tam.

Ena stopite v svoje stanovanje, poskusite počutiti. Predstavljajte si, da živite tam in ugotovite, ali bi to dejansko lahko storili. Predstavljajte si, da delate vse svoje rutinske dejavnosti in videli, kako se stanovanje odziva na vaše potrebe. Vse majhne podrobnosti so pomembne. Ne sklenejte dogovora samo zato, ker ste utrujeni od iskanja. Prav tako se ne obremenjujte v stanovanje s strani najemodajalca ali posrednika. Pogosto so potisni in se odločijo, da ignorirajo ali sladkorni premaz nekaterih vidikov, povezanih s stanovanjem.

Bodi pameten pogajalec.

Ko gre za pogajanje o ceni apartmaja, vam bo najemodajalec ali posrednik vprašal, kakšen je vaš proračun. V tem primeru mu povejte, da je vaš proračun malo nižji, kot je v resnici.Najverjetneje, on / ona ne bo želel izgubiti več kot 100 $ in pogajanja se bodo začela. Če boste pojasnili, da vam resnično všeč stanovanje, vendar ga res ne morete privoščiti, boste morda lahko dobro sklenili.

Ne bodi demoraliziran.

Mogoče se zgodi, da najdeš stanovanje, ki ti je všeč, ampak da ga izgubiš, ker je nekdo drug predal depozit. Tudi morda ne boste sprejeli za stanovanje. Ampak to niso razlogi za demoralizacijo. To je običajen del postopka. Mogoče to stanovanje ni bilo tako dobro, kot si mislil, da je in morda celo še boljši vas čaka.