Obnova, zlasti obnovitev DIY-a, je ogromna za lastnike stanovanj zdaj. Če ste v večini glede na obnovo, je operativna beseda "načrt." Jim Hubbard, lastnik preoblikovalnih strokovnjakov v St. Louisu v MO, pripoveduje Freshomeu: "Narediti je, da je delo enostavno, ampak načrtovati in narediti dobre izbire - to je težek del. "

Če načrt ni, je splošno preoblikovanje greha, ki ga lastniki. Vendar v tej širši kategoriji gre za sedem smrtnih preoblikovalnih grehov, ki lahko uničijo vaš projekt in vaš proračun.

Naredite svoje raziskave, da ne boste presenečeni nad stroški. Slika: dSPACE Studio Ltd.

1. Ob nerealnem proračunu

"Proračun" je zelo zapletena beseda - ko je omenjeno, se ljudje zdijo malce sramežljivi, "pravi Hubbard. "Včasih, ko slišim proračun lastnika stanovanj, se sprašujem, ali so prišli do tega, da gledajo DIY TV show, ker ti zneski ne bodo delovali v resničnem svetu."

Če si ne morete privoščiti projekta, Hubbard svetuje, da počakate, dokler to ne storite pravilno. "Nikoli ni dobro dokončati službe in reči:" Želim si, da bi to storili namesto tega. ""

Nekaj ​​najboljših praks vam bo pomagalo kar najbolje izkoristiti svoj prostor. Slika: Hanson Fine Building

2. Biti neučinkovit s prostorom

Raziskave lahko veliko pripomorejo k načrtovanju nadgradenj ali dodatkov. Pri razmišljanju o namestitvi novih naprav se posvetujte s projektantom ali preučite skupne razporeditve prostorov.

Na primer, če preoblikujete svojo kuhinjo, mnogi oblikovalci priporočajo "kuhinjski trikotnik" za učinkovito uporabo prostora. V trikotniku mora umivalnik, razpon in hladilnik tvoriti trikotnik. V razširjeni različici trikotnik sestavljajo cone: umivalnik / pomivalni stroj, kuhalna plošča / pečica / stovetop / mikrovalovna pečica in hladilnik / zamrzovalnik.

Prepričajte se, da je vse v delovnem vrstnem redu in pod kodo, preden se lotite načrta preoblikovanja. Slika: Kuhinje Glenvale

3. Obveščanje o faux pasu

Napake so človeške, vendar so napake v oblikovanju lahko drage. Morda nimate dovolj prostora za odpiranje pomivalnega stroja, ker je nova predelna stena preblizu. Ali pa boste morda lahko predalček omare odpremo le nekaj centimetrov, preden se bo vrezal v steno.

Še en faux pas: ni uspelo postaviti prekinitvenih vtičnic na območjih, ki bi lahko prišli v stik z vodo. V skladu z Nacionalnim električnim kodeksom, to vključuje kuhinje, kopalnice, mokro bar območje, garaže in kleti, poleg zunanjih območjih, ki so podvrženi dežju in snegu. Če namestite redno vtičnico, boste morali plačati električarja, da ga odstranite in zamenjate s prekinitveno vtičnico GFCI.

Pred velikimi preoblikovalnimi spremembami upoštevajte strukturne težave. Slika: Gaile Guevara

4. Pozabiti na starost doma

Druga napaka je, da ne upošteva strukturnih vprašanj. Večina ljudi ne preoblikuje novih domov, starejši domovi pa imajo lahko pod zemljo različne težave. Na primer, pod stenami so lahko prisotni termiti ali gnit les. Poleg tega je ožičenje morda nezadostno, ali pa je morda potrebno zamenjati vodovod. Dodati morate vsaj 10% vašega proračuna za nepričakovane težave.

Morda ne bo treba zamenjati vsakega starega predmeta med preoblikovanjem. Slika: Elizabeth Roberts Arhitektura in oblikovanje

5. Vztraja na svetlečih in novih

Cilj preoblikovanja je narediti bistvene spremembe, vendar otroka ne vrzite s kopalno vodo. Ali bi resnično zavrgli te popolnoma dobre naprave? Morda jih lahko brišete z barvo iz nerjavečega jekla. Če so vaše omare v dobri formi, jih lahko tudi popravite in popravite. In ko so nakupi neizogibni, upoštevajte srednji razred namesto vrhunskih izdelkov. 

Bazeni se lahko zdijo odličen dodatek, vendar nimajo vedno prodajne vrednosti. Slika: taC Studios, arhitektura in oblikovanje

6. Po fadah

"Morate ugotoviti, kaj je čudno in kaj je brezčasno," pravi Hubbard. Na primer, mnogi kupci, zlasti tisti z majhnimi otroki, ne iščejo domov z bazeni. Se spomniš tudi tistih garaž za tri in štiri avtomobile? Garaža, ki je tako velika, postane osrednja točka, je težko prodajna točka.

Pripravite seznam vprašanj, pripravljenih za vašega izvajalca. Slika: Bien Zenker

7. Ne preverjate svojega izvajalca

Mnogi lastniki stanovanj dobijo reference od strank ali zahtevajo, da vidite drugo delo, ki ga je izvajalec opravil. Vendar Hubbard pravi, da je pomembno kopati veliko globlje. Z raziskovanjem se lahko izognete številnim težavam. To so nekatera vprašanja, ki vam jih priporoča, da se vprašate:

• Ali je ta oseba preveč zaposlena, da bi opravljala svoje delo?
• Ali ima ta oseba delovno silo, da opravlja svoje delo?
• Ali ima ta oseba zaposlitev in zavarovanje za opravljanje svojega dela?
• Kako dolgo so podizvajalci delali za to osebo?
• Kako dolgo so zaposleni delali za to osebo?
• Je ta oseba finančno stabilna? (Veliko krat, ko podjetje napreduje, bo še vedno vplačalo.)
• Ali ima ta oseba trgovino ali pa dela zunaj svojega doma? (Pomembno je, da vidite poslovni prostor, da bo izvajalec še vedno okrog jutri.)

Ali lahko pomislite na dodatne preoblikovalne grehe? Pustite nam komentar spodaj.