Zakaj je notranja oblika bistvena pri prijavi vašega doma

Zakaj je notranja oblika bistvena pri prijavi vašega doma
Allen and Betty Harper
Ekipa Avtorjev
Allen and Betty Harper
Družina Z Zlatimi Rokami
Ocena:
5

Oblikovanje notranjih prostorov je bistvenega pomena pri navedbi vašega doma. Slika Via: Margaret Donaldson Interiors

Odločitev o seznamu vašega doma za nadaljnjo prodajo je velika. Ni dvoma, da je prišlo po veliko misli, tehtanje prednosti in slabosti in vrsto dolgih razprav. Vendar, ko se odločite, da boste svoje mesto postavili na trg, se pripravite na naslednjo veliko razpravo: notranje oblikovanje.

Veliko krat prodajalci domnevajo, da je notranja oblika odpadek. Če pogledate, da bi dobili čim več denarja iz vašega doma, zakaj bi vračali denar nazaj vanj, da bi izgledali lepši za nove lastnike?

Medtem ko se ta razmišljanje zdi razumno na začetku, seznam domov brez vsaj tweaking notranje opreme lahko resno škoduje vašim možnostim, da bi našli kupca in nižji vaš končni dobiček. Preberite, če želite izvedeti, zakaj je notranjost bistvena pri navedbi vašega doma.

Dober notranji dizajn lahko poveča promet za vaš dom. Slika Via: Archer & Buchanan Architecture, Ltd.

Notranje oblikovanje ustvarja promet

Prvi korak k dajanju domov v prodajo je trženje. Ko potencialni kupci iščejo dom, jih pošljejo po e-pošti. Vsak seznam nepremičnin vključuje kratek bio dom, številke o številu spalnic / kopališč / kvadratnih čevljev itd. In nekaj fotografij. Na podlagi teh informacij kupci odločijo, katere hiše želijo videti. Če se počutite nenaklonjene pri oblikovanju samega sebe, tukaj je 10 razlogov, zakaj naj bi vam najeti notranji oblikovalec, ki vam bo pomagal.

Ker kupci pogosto gledajo na več oglasov hkrati, je ključnega pomena, da naredite svojo lastnost izstopa v množici - in to je tam, kjer pride v notranjost.

Obstajajo pogosto veliko domov s podobnimi kvadratnimi posnetki in številom spalnic, tako da se izbira za ogled enega doma nad drugo prikaže na fotografije. Glede na izbiro dveh podobnih lastnosti bi izbral tisto, ki ima novejše naprave in povezovalno zasnovo ali tisto, ki izgleda, da v zadnjih desetih letih ni bila posodobljena?

Ob koncu dneva notranja zasnova prispeva k prometu na vašo lastnino. Večje število ljudi, ki si ogledujejo vaš dom, bolj verjetno je, da bo nekdo ponudil ponudbo za nakup. Zakaj ne bi uporabljali notranje opreme, da bi vam dali ta dodatni rob? 

Uporabite načrt, ki vam bo pokazal, kako učinkovito uporabljati prostor. Slika Via: DeGraw & DeHaan Architects

Notranje oblikovanje določa namen

Po vseh letih, ki jih preživite v vašem domu, imate nedvomno precej trdno idejo, kako uporabljati prostor. Na primer, boste morda vedeli, da bo vaša kuhinjska miza udobno sedela štiri, vendar za vse večje morate uporabiti jedilnico. Ali pa je vaša rezervna spalnica idealno mesto za domače pisarne.

Potencialni kupci želijo deliti to znanje. Ko gledajo na dom med prikazovanjem, iščejo vizualne namige o tem, kako najti prostor najučinkovitejši. Če niso namige, lahko to zmedo povzroči, da pogledajo na drugo znamko. Uporabite notranjo opremo, da zagotovite jasno sliko.

Pri delu na vašem notranjem oblikovanju za nadaljnjo prodajo. Poskrbite, da bo vsak prostor namenjen. Pustite le pohištvo, pripomočke in dodatke, ki so potrebni za sporočanje tega namena v sobi in se znebite vseh nered.

Desni notranji dizajn lahko stari dom počuti novega. Slika Via: Rebekah Zaveloff | KuhinjaLab

Interior Design doda svež pristop

Da, ker je bil vaš dom v preteklosti v lasti, bi morali potencialni kupci hoditi v pričakovanju, da bodo videli določeno količino obrabe. Če nasprotujejo temu, bi morali gledati izključno na novo gradnjo. To pomeni, da lahko vzamete čas za izdelavo več smeti. S temi nasveti se lahko izognete skupnim napakam pri dekoriranju.

Pomisli, če bi kupili rabljeni avtomobil. Preden ga spravite s serije, bi pričakovali, da bo koncesionar izprl zunanjost, sesalčil notranjost in si vzel čas, da razprši nekaj tega zloglasnega "vonja novega avtomobila". In prav gotovo. Ne bi želeli kupiti avtomobila, ki je bil poln tropskih hlebcev in blatnih odtisov nekoga drugega, ali ne?

Prenovitev notranje opreme v vašem domu deluje na enak način. Čeprav še vedno zapuščate kosti hiše nedotaknjeno, bo novi premaz barve ali sveže preproge pustil občutek svežega in novega doma, kar bo kupcem omogočilo, da se bodo počutili bolje glede končnega izdelka, ki ga bodo prejeli (precej velike) znesek, ki ga bodo porabili. Ta raven udobja bi lahko ustvarila več ponudb.

Oblikovanje dotika lahko dodate vrednost vaši domači in končni prodajni ceni. Slika Via: Clawson Architects, LLC

Notranja oblika dodaja vrednost

Ni umiranja, da prodaja hiše gre za denar. Kot prodajalec je naravno, da bi želeli največji možni donos na preprodaji vašega doma. Verjeli ali ne, dajanje nekaj denarja v notranjo opremo zdaj lahko pomaga, da boste dobili večjo nakupno ceno kasneje.

Ko nepremičninski agent določi pravilno ceno za vaš dom, on ali ona pogleda funkcije, ki jih ima vaš dom v ponudbi, in nato primerja te funkcije s podobnimi domovi, ki so trenutno na trgu ali so bili nedavno prodani. Nekatere od teh funkcij vključujejo: lokacijo, kvadratni posnetek in notranjost.

Ničesar ne more storiti za izboljšanje prvih dveh dejavnikov.Če je vaša parcela blizu glavne ceste, se bo v mirnem soseski vedno prodajala za manj kot podobno zemljišče. Enako velja za premoženje z majhnimi prostori v primerjavi z domom s prostornimi. Toda notranjost je v vaši kontroli.

Faktorji, kot so nadgradnje kuhinje, preoblikovanje kopalnice in ali imate končano klet ali ne, se upoštevajo, ko se odločite za seznam ene nepremičnine višje od druge. Prav tako so pozorni, ko se kupci odločijo, koliko bodo ponudili. Sloppy design je bolj verjetno, da ustvarja ponudbo z nizko žogo kot tisto, kjer potegnil skupaj notranjost daje verjetnost, da vrednost

Pravica naložbe v notranji dizajn se lahko zdaj kasneje poplača.

Notranjost oblikuje razlike pri vnosih. Slika Via: Wanland Building Company, Inc.

Oblikovalci delijo svoje namige:

Če ste bili prepričani o pomembnosti notranje opreme, vendar niste prepričani, kje začeti, ti oblikovalci delijo svoje najljubše nasvete:

  1. Allison Havil Todd: "Obiščite model domove. Veliko skrbnega načrtovanja gre v notranje oblikovanje modelnega doma. Graditelj želi svoj dom, da se pritoži na široko paleto bodočih kupcev. Z obiskom nekaterih modelov na vašem območju lahko občutite, kaj je trenutno na današnjem trgu.
  2. Tamara Mack: "Pri ohranjanju prodajne vrednosti v mislih, ostanejo nevtralni.
  3. Pablo Solomon: "Lastniki stanovanj so bolj zdrava pri iskanju kakovosti v gradbeništvu, materialih in napravah. Močnejši so jih McMansions in bolj navdušeni nad kakovostjo, lokacijo in vrednostjo.
  4. Constantine Vasilios: "Kupci, stari 35 let in mlajši, raje čistijo notranjost s sodobnim dekorjem, ki ga navdihuje Scandinavian, medtem ko Baby Boomers raje udobno nastavljajo s podrobnimi dodatki
  5. Mary Ellen McKee-Curtis: "Ne pozabite odstraniti slabih vonjav - dim, plesni, liter škatle

To je lahko razumeti, zakaj je razprava o tem, ali lahko osvežite notranjo podobo za nadaljnjo prodajo, lahko huda. Medtem ko se lahko zdi neumno, da bi denar vložili v nepremičnino, ki jo nameravate prodati, so koristi veliko večje od začetnega izplačila. S povečanjem prometa, pritožbe kupca in vrednosti, je zlahka videti, zakaj je notranjost bistvenega pomena pri navedbi vašega doma. Uporabite to kot odskočno desko, ki vam pomaga, da začnete.

Kakšen je vaš najljubši notranji dizajn? Radi bi vedeli, kaj vpliva na vaš dom.