Mnogi od nas se pogosto sprašujejo, ali je dobra odločitev, da najem nepremičninskega posrednika za prodajo hiše. To je pogosto zelo sporno, saj je odvisno od številnih dejavnikov in odgovor je lahko drugačen v različnih situacijah. Primer bi lahko bil, če nekdo živi v kraju, kjer ni mogoče iskati potencialnega kupca, ali celo oseba ni dobra pri raziskovanju, nato pa bi se lahko pogovoril z nepremičninskim posrednikom, ki bi pomagal pri iskanju potencialnega kupca. V nasprotju s tem, če je preprosto dobiti ponudbe od zainteresiranih kupcev, potem je neuporabno služiti storitve zastopnika.

Obstajajo številne prednosti in slabosti prodaje hiše brez nepremičninskega posrednika. Glavna prednost prodaje brez najema zastopnika je, da lahko imata celovit nadzor pri cenah in trženju hiše, zato agentu ne bo treba deliti ali plačati ničesar. Stroški trženja so prav tako zmanjšani zaradi brez sodelovanja zastopnika. Eden je lahko v neposrednem stiku s kupci in to pomaga pri pogovoru z njimi prosto med pogajanji o cenah.

VečINSPIRACIJA

• 

  10 razlogov, zakaj bi morali najeti agenta za nepremičnine

• 

  Kako najeti pravi nepremičninski agent za vas

• 

  Prednosti in pomanjkljivosti ob trdih tleh

Obstajajo tudi slabosti pri prodaji hiše brez posrednika. Domači lastniki bi očitno imeli čustveno vez z hišo, zaradi česar morda niso povsem iskreni pri določanju cene za isto. Zelo verjetno je, da cenijo svoj dom bolj kot drugi in to bi lahko bila velika pomanjkljivost. Odločitev o cenah je točna le, če poskušate pogledati lastnost in jo ovrednotiti s stališča kupca.

Ni vsakdo dober pri trženju in pogajanjih o cenah. Če je tako, ne bi smeli poskušati prodati lastnine same in bi morali najeti zastopnika. Eden bi moral imeti popolno znanje o sklenitvi dogovora v zaključni fazi in ga uspešno zaključiti. Če to ni mogoče, potem ne bo najem posrednika bolj neugoden in bi lahko povzročil tudi nekatera pravna vprašanja.

Upoštevati je treba vse zgoraj navedene dejavnike pred sprejetjem odločitve o tem, ali naj najem nepremičninskega agenta prodajo hišo, da bi zagotovili dober posel.