Si razmišljal o nakupu doma pred kratkim? Če je tako, ste se verjetno spraševali znova in znova, ali ste dejansko pripravljeni kupiti ali ne. Konec koncev, odločitev, da postane lastnik stanovanj, je velika zaveza. Smiselno bi bilo, da bi bili prepričani, preden se je potopil. Vprašanje, s katerim se veliko borimo, je, kako ugotoviti, ali je zdaj pravi čas.

Če ste v podobni situaciji, imate srečo. Prišli smo s tremi vprašanji, ki vam bodo pomagali ugotoviti, ali ste dejansko pripravljeni kupiti ali ne. Preberite jih in se vprašajte sami. Potem bodite pošteni s svojimi odgovori. Če ste z vami resnični, bi se na teh vprašanjih morala razpravljati o tem, ali je čas, da vstopite na trg ali ne.

Razmislite o svoji finančni stabilnosti. Slika: Leah Pham na nepremičnini Windermere / Wall St., Inc

Ali ste finančno pripravljeni kupiti?

Prepričajte se, da ste finančno pripravljeni kupiti dom, je ena najpametnejših stvari, ki jih lahko storite, preden se potopite na trg. Resničnost je, da je pridobitev dovoljenja za postanitev lastnika stanovanjskih sredstev potrebna določena finančna stabilnost. Poleg tega lastnica doma prihaja s svojimi stroški. Boste želeli biti prepričani, da ste na trdni finančni podlagi pred potapljanjem na trg.

Ko hipotekarne družbe preverijo, ali je nekdo usposobljen za nakup doma, se osredotoča na štiri ključne dejavnike. So:

• Dve leti W-2: V idealnem primeru iz istega podjetja. To kaže, da imate stabilen vir dohodka, s katerim lahko vrnete hipoteko.
• Dobra kreditna ocena:Te dni hipotekarne družbe iščejo oceno 540 ali več za posojila FHA in 620 ali več za konvencionalna posojila.
• Nizek dolg: Za odobritev hipoteke morate imeti razmerje med dolgom in dohodkom pod 36 odstotki. Če želite poiskati to številko, dodajte vsa mesečna plačila dolgov in razdelite to številko s svojim celotnim mesečnim dohodkom.
• Varčevalni račun:Da bi kupili hišo, boste morali plačati polog (3 do 20 odstotkov prodajne cene) in plačati stroške zaprtja (1 do 2 odstotka prodajne cene). Prepričajte se, da imate dovolj sredstev za pokritje teh stroškov.

Če še nimate vseh teh stvari v skladu, je to v redu. Morda boste morali počakati malo dlje, da bi postali lastnik stanovanj. Na koncu, čeprav bo prihranek vaših finančnih sredstev veliko časa. Začnite izboljšati tako, da delate za plačilo dolgov, zlasti kreditnih kartic. Potem se trudite, da boste ustvarili prihranke.

Prepričajte se, da ste zadovoljni z območjem. Slika: Modshop

Ali veste, kje želite biti?

Lokacija je ena izmed ključnih sestavin hišnega lovstva. Konec koncev, to je ena stvar v zvezi s premoženjem, ki se ne more nikoli res spremeniti, ne glede na to, koliko časa, truda ali znojnega kapitala ste pripravljeni dati noter. S tem v mislih, povsem prepričani, da ste zadovoljni z območjem, kjer nameravate dati korenine.

Kar se tiče tega, je prva stvar, ki jo lahko začnete raziskovati sami. Poiščite nekaj področij, kjer boste morda želeli osredotočiti svoje iskanje. Izzvenite na dejavnike, kot so stopnje kriminala, kakovost šolskega okrožja, prehodnost in dostop do javnega prevoza.

Ko imate v mislih nekaj ciljnih področij, nastavite turnejo za sebe. Obiščite območje in se potrudite, ali se boste lahko videli sami tam, kjer živite dlje časa. Bodite pozorni na pomembne dobrine, kot so trgovina z živili, telovadnice ali nohtov saloni.

Pomisli, ali se življenjske spremembe približujejo ali ne. Slika: Structerra, Inc.

Je vaše življenje dokaj stabilno?

To je velika. Tudi če se osredotočate na nakup starter doma, konvencionalna modrost pravi, da bi za premik v finančnem smislu morali načrtovati življenje tam vsaj naslednjih pet let. Glede na to, če razpravljate, ali ste pripravljeni kupiti svoj prvi dom, se vprašajte: Ali se bo vaše življenje veliko spremenilo v naslednjih petih letih?

Potem, bodite iskreni s samim seboj. Razmislite o tem, ali bi bili odprti za nove zaposlitvene možnosti, tudi če bi zahtevali, da se premaknete na dolge razdalje. Razmislite o trenutnem statusu razmerja. Ali se želite skupaj premakniti, se poročiti ali začeti družino?

Če ne mislite, da se bo vaše življenje v bližnji prihodnosti preveč spremenilo, ste verjetno na dobrem mestu za nakup domov. Vendar, če menite, da se vam lahko zgodi ena ali več velikih sprememb, se boste morda želeli malo zadržati.