To je nekaj domov izboljšav, ki vam bo dala največji udarec za vaš denar v 2018. Slika: My House Design Build Team

Vsak lastnik stanovanj želi dobiti največji možni učinek od njihovih izboljšav na domu. Ne glede na to, ali želite, da se premaknete v bližnji prihodnosti ali nameravate ostati v prihodnjih letih, je prijetno, če veste, da je vaša vložitev časa in denarja vredna truda, da bo delo, ki ga opravljate, dodano vrednost v svoj dom.

S tem v mislih smo se odločili, da to vprašanje obravnavamo strokovnjakom. V vodilnih urah v nepremičninah smo prosili, naj nam povedo, kateri projekti za izboljšanje doma naj bi dosegli najboljšo donosnost naložbe (ROI) leta 2018. Preberite spodaj, da vidite, kaj so imeli povedati in se naučili, kje v vašem domu je vaš lastni kapital končno bo imela največji vpliv.

Pričakujte pametne domače tehnologije, da se povsod pojavi popping. Slika: Honeywell Home

1. Pametne tehnologije doma

"Po najnovejšem luksuznem poročilu o luksuznih nepremičninah Luxury Portfolio Global se 76% kupcev strinja, da imam" pameten dom "za mene zelo pomembno. Zlasti skrb je varnost. Od anketiranih 39% iščejo priročno, centralizirano omrežje, ki varno nadzoruje pametne domove in internetne povezave; aka sposobnost upravljanja domačega varnostnega sistema prek mobilne naprave. "- Stephanie Anton, EVP Luxury Portfolio International

Naj bo zunanji življenjski prostor pri kupcih. Slika: Creative Okolje

2. Življenjski prostor na prostem

"Po nedavni raziskavi je 51% domačih kupcev najdejo zunanji življenjski prostor na najbolj privlačni kakovosti pri iskanju svojega popolnega doma, bolj kot odprte nadstropne načrte in omejevanje pritožbe. Kot takšni zunanji prostori postajajo idealna naložba, ne le za užitek domačih lastnikov, ampak tudi za prodajalce, ki želijo prinesti dodano vrednost domu za prihodnjo prodajo. "- Joe Raboine, strokovnjak za nacionalno oblikovanje in usposabljanje za Belgard v Atlanti

Energetsko učinkovite možnosti so pametne naložbe. Slika: energetsko učinkovite domove

3. Povečanje energetske učinkovitosti

"Naredite energetsko učinkovite nadgradnje, boste v letu 2018 dobili več energije za vaš denar. Kadar razmišljate o energetski učinkovitosti, ljudje pogosto gredo naravnost v sončne celice. Vendar pa manjše spremembe, kot je nadgradnja vašega HVAC, bojlerja ali oken, lahko zmanjšajo tudi stroške energije - kar ima za posledico kopičenje prihrankov skozi čas. Lahko celo izboljšate tako enostavno kot dodajanje razsvetljave na sončno energijo na svoje dvorišče, kar bo pomagalo povečati skupne prihranke. «- Sacha Ferrandi, ustanovitelj fundacije za kapitalske vire, San Diego

Kot vedno, posodobljene kopalnice so velika razlika. Slika: Robson Homes

4. Posodobljene kopalnice

"Moderni trendi kopalnice ostajajo enaki leta 2018 kot leta 2017. Očistite linije s kmečkimi dotiki. Dodajanje sivih v barvno shemo je prav tako zelo priljubljeno zdaj in večina meni, da je to največji ne-žaljivi ton, da gredo izbrati. (Bež je zunaj.) Pazite, kupci pa so zelo svetlo sivi. Nekateri temnejši sivi lahko pri nekaterih luči pridejo kot vijolični. "- Sotereas (Teris) Pantazes, izvršni direktor in ustanovitelj EFynch v Baltimoru

Včasih so sveže obloge vse, kar je potrebno. Slika: Designtheory Inc.

5. Osvežene obloge

"Vse prenove ne smejo biti velike. Rad bi predlagal, da lastniki stanovanj posodobijo svoje zaključke, preden se lotijo ​​prodaje, ker kupcem ni vedno lahko vizualizirati potenciala prostora. Če je prostor res zmanjkalo in kupec misli, da bo moral vse znova urediti, preprosto je, da presežete ali podcenjujete stroške, da bi dosegli to, kar bi lahko izgledalo. Starejše obloge prav tako odstranijo velik kup kupcev, ki preprosto niso pripravljeni delati. "- Ori Goldman, predsednik uprave Loftey v New Yorku

To so projekti, ki morajo upoštevati, ko je donosnost naložb najbolj pomembna. Slika: David Morello Garden Enterprises Inc.

Izboljšave v domačem okolju so lahko koščke. Po eni strani, medtem ko živite v prostoru, je naraven, da želite ustvariti prostor, ki ga boste uživali. Po drugi strani, če nameravate prodati, prav tako želite narediti spremembe, ki se pritožijo na kupce. Zato smo prosili profesionalce, da vam pomagajo pretehtati tveganja. Povedali so nam, katere domače izboljšave bodo verjetno imele najboljšo donosnost naložbe v letu 2018, tako da boste lahko zagotovili največje bang za svoj denar.

Kaj menite o teh izboljšavah na domu? Če bi bili kupec, bi se zavzel za mnenje o tem, ali naj kupijo stanovanje ali ne? Delite svoje misli z nami v spodnjih pripombah.