Tam ste, ostanejo v načrtu in pripravljeni se preseliti v svoj novi dom, ko boom: zamude v gradnji. Nenadoma vaš popoln časovni razpored zdi bolj kot splošna smernica in povzroča valovit učinek v celotni gradnji. Kako se vrneš na pravo pot?

Gradnja novega doma je vsekakor lahko stresna, še posebej, če vaš urnik začne zdrsniti. Vse od vremenskih zamud do neetičnih izvajalcev lahko vrže izravnavo. Morda se ne zdi veliko, vendar če načrtujete prodajo svojega trenutnega doma in se premaknete v novo, ki temelji na načrtu vašega graditelja, veste, da je časovno obdobje vse. Ne dovolite, da bi ena zamuda izničila celotno gradnjo. Nobena gradnja ne dopušča popolnega načrtovanja po celotnem razporedu, vendar lahko storite nekaj, kar lahko storite, da preprečite in odpravite zamude pri gradnji.

Zamude so del gradbenega procesa. Slika: Claude C. Lapp Arhitekti

Določite pričakovanja

Jasna komunikacija je obvezna, preden se vaše zgradbe vedno premaknejo. Pogovor s svojim graditeljem o razporedu in kako se bodo ukvarjali z zamudami pri gradnji. Če si vzamete čas, da bi izrisali vaša pričakovanja, vam lahko pomagajo pri pridobivanju nekaterih zelo potrebnih perspektiv o postopku izdelave. Pomembno je tudi, da si realna glede vaših pričakovanj. Nekatere stvari, kot slabo vreme, ne morejo nadzirati vaš graditelj. Pričakovane so kratke zamude in realnost vam lahko prihrani od prihodnjih nezadovoljstva.

Spusti razpored

Če dokončanje vašega doma sproži druge dogodke - recimo, prodajo obstoječega doma ali hipotekarnega datuma zaprtja - poskrbite, da boste dali nekaj vlažnega prostora. Čvrsta razporeditev lahko povzroči domino učinek, če zamuda pri gradnji potisne nazaj vaš dom. Če dodate teden ali dva med načrtovanim datumom zaključka in vašimi drugimi nalogami, lahko počivate nekoliko lažje vedoč, da en deževni dan ne bo popolnoma izničil vašega napredka.

Če spremenite svoj um, lahko pride do velikih zamud. Slika: Idealna hiša Picture

Zmanjšajte spremembe

Ko je nebo meja, je težko odločati. Toda, ko so dokumenti podpisani in se začne gradnja, bodo vse spremembe, ki jih naredite v vašem domu, zagotovo povzročile zamude. Kaj se morda zdi kot majhna sprememba velikosti oken ali vodovodne napeljave, lahko dejansko povzroči ogromne prilagoditve naročil izdelkov, inženiringa in infrastrukture. Najbolje je, da med procesom načrtovanja preživite več časa, da se prepričate, da ste popolnoma zadovoljni, preden se zlomite. Nato lahko preprosto uživate v postopku, ne da bi stopili v gradnjo.

Uporabite kakovostne izvajalce

Ne glede na to, ali vaš graditelj obvlada izvajalce ali pa sami zaposli nekaj, je pomembno, da jih temeljito preverite. Medtem ko so nekatere zamude nihče nepravi, se lahko časovni razporedi zaradi pogodbenih izvajalcev, ki se ne prikazujejo ali trajajo dlje, kot so napovedali, lahko pripeljejo do dolgega, pripravljenega gradiva. Vprašajte svojega graditelja o pogodbenih izvajalcih, ki jih uporabljajo, in njihovem dosedanjem izidu. Če zaposlite nekaj izvajalcev sami, prosite za reference in preberite spletne preglede, da se prepričate, da vas ne bodo upočasnili.

Uporabite svoj zaključni datum kot orodje za ublažitev zamud. Slika: Barrow Building Group

Podaljšajte datum zapiranja

Zapiranje v novem domu pomeni prevzem hipotekarnih plačil. Če še vedno živite na najemu ali v starem domu zaradi zamud pri gradnji, lahko podaljšate rok za izogibanje plačevanju trenutnih kopij in nedokončane hiše ob istem času. To vam lahko prihrani malo denarja in pomaga ublažiti udarec dolgih gradenj. Če menite, da ste upravičeni do podaljšanega datuma zaprtja, se obrnite na svojega graditelja. Builders tipično določi načrtovani datum zaprtja na vaši pogodbi o gradbenih delih in manjka, da se ta datum lahko šteje za kršitev. Mesec ali več zamud pri gradnji lahko povzroči opustošenje vaših osebnih sredstev, zato se počakajte, da se zaprete v svojem domu, dokler ni popolnoma končano.

Globoko vdihnite in ponovite za nami: vaš dom bo končan. Proces gradnje doma zahteva toliko delovnih delov, da je pričakovati nekaj zamud. To je normalno, da se razočarate, ko ste zaskrbljeni, da se premaknete v svoj dom sanj. Kljub temu, da boste vedeli, kaj lahko pričakujete in kako se boste lahko izognili neizogibnim zamudam, bodo vaše celotne izkušnje pozitivne.