Priprava vašega doma zahteva popolnost. Vir: Platinum Series Homes

Obstaja veliko tipičnih stvari, ki jih morate storiti, preden navedete svoj dom za prodajo - čiščenje, de-nered, uprizoritev in tako naprej. Vsi vemo o teh očitnih nalogah, ampak kaj so nekateri manj očitni načini, kako bi vaš dom hitro prodal in se izstopil med morjem znakov za prodajo?

Tukaj v Freshomeu razumemo, da bralci želijo nove, koristne namige - tiste, ki še niso priljepljeni po vsem spletu. Ko so domovi vroči, morate preizkusiti vse možne načine, da bi vaš dom izstopal - tudi nekaj nekonvencionalnih metod.

Tukaj je nekaj odličnih nasvetov, da bi vaš dom izstopal potencialnim kupcem - nasvete, o katerih do sedaj morda niste mislili. Prav tako boste želeli omeniti te druge objave Freshome: Zakaj je oblikovanje notranjosti bistvenega pomena pri prijavi vašega doma in kako narediti vaš dom videti kot si najel notranji dekorater

Ta kamen in cedrov dom zagotovo pritegne veliko kupcev. Izvirni naslov: JK in sinovi

Najem domačega inšpektorja pred vpisom hiše

Najem domačega inšpektorja običajno opravijo zainteresirani kupci, ki so domov že ponudili pogojno ponudbo. Vendar, če živite na območju, kjer je veliko domov za prodajo, potem želite izstopiti, in nič ne pomeni, da boste izstopali bolje kot znak na svojem dvorišču, ki pravi: "Preverjeno s strani XXX".

Domači kupci bodo vozili in videli, da ste že opravili celovit inšpekcijski pregled in jim prihranili stroške. Kupci lahko na koncu želijo najeti lastnega inšpektorja kasneje, vendar bo to zagotovo pikalo začetni kupec interes.

Vprašajte svojega domačega inšpektorja, da vam pokaže najboljša 5 ali 10 popravil, za katera menijo, da jih je treba storiti, preden navedete dom. Popravite te predmete, preden navedete svoj dom, in vam bo precej pred igro.

Kakovostni domači inšpektorji bodo prešli vsak centimeter vašega doma. Izvirni naslov: Sicora

Začnite svojo kampanjo socialnih medijev za prodajo vašega doma

Niso vsi strokovnjaki za socialne medije. Dejansko nekateri od nas še vedno poskušajo razbrati razliko med hashtags in tweets.

Družabni mediji so lahko močna stvar pri prodaji vašega doma. Realtors bi morali narediti nekaj socialnih medijev za vas preko spletnih hišnih izletov in fotografij, vendar je še več, kar je mogoče storiti.

Večina realtors ne izvaja oglaševalskih akcij na Facebooku, niti tweet slike vašega doma ali objavlja slike preko Linkedin, Google+ in Pinterest (nekateri strokovni realtors to lahko storijo, zato vprašajte). Te spletne strani so neverjetni sodobni načini, da bi vaš dom več kupcem.

Predstavljajte si, če je eden od vaših prijateljev na Facebooku delil vašo objavo »Dom za prodajo« in ga je pregledal nekdo, ki se je zaljubil v vaš dom - nekoga, ki drugače morda nikoli ni vedel, da je bil naprodaj. Tako delujejo kampanje v družabnih medijih - z vašim sporočilom dosežete več ljudi!

Če ne poznate razlike med tweeting in pošiljanjem sporočil, potem lahko razmislite, da prosite prijatelja, da vam pomaga. Prizadevati si je treba, da bi dosegli potencialno več sto ljudi, kot bi običajno obiskal vaš nepremičninski agent.

Dajanje slik vašega doma na socialne medije lahko pomaga prodati hitreje. Izvirni naslov: Garrison Hullinger

Obiščite model doma pred predstavitvijo svoje hiše

Ste bili kdaj na ogledu modela doma? Model domov so kot dobro oblečene ženske ali drage hotelske sobe; so klasični, sodobni, vendar ne preobremenjeni.

Pojdite na par domačih izletov in si oglejte dekor. Na večini izletov boste opazili zračne, odprte prostore s preprosto in elegantno opremo. Mize bodo določene za večerjo s cvetličnimi središči in kristalno stekleno opremo; Kuhinje bodo imele odprte, neurejene pulte; okna bodo oblečena v visokih zavesah; predjedi bodo na voljo, tla pa bodo sijala.

To so vse stvari, ki jih je treba ponoviti v svojem domu - čista, elegantna in nepremočljiva z generičnimi sodobnimi dekorji, ki privlačijo skoraj vsakogar. Kupci ljubijo, da si ogledajo razkošje notranjosti, zato menite, da te ideje prinašajo luksuzno privlačnost vašega doma.

Če to storite v vašem domu, boste gotovo pritegnili več kupcev - morda boste celo na koncu ponudili vojno!

Pričnite svoj dom, tako da postavite tabelo za goste. Izvirni naslov: Vendome Press

Pakiranje polovice vaših deležev pred prikazom vaše hiše

To se zdi kot veliko dela, vendar je pakiranje polovice vaših gospodinjskih predmetov pametna strategija za razbremenitev.

Pojdite po vseh omarah in odnesite vse oblačila in čevlje, ki jih v naslednjih nekaj mesecih ne potrebujete. Enako velja za vaše kuhinjske omare in pulte - pakirajte vse steklovine in aparate, ki jih ne uporabljate vsak dan. Upoštevajte tudi pakiranje vaših osebnih slik in pletenjak, ker ti osebni predmeti res odvrnejo kupce.

V bistvu izrežite vse nerede in povečajte svoje prostore in omare tako, da zavarujete predmete, ki jih ne uporabljate vsak dan. Kupci želijo videti velike, zračne prostore, kjer si lahko predstavljajo sebe - ne nenadzorovane sobe, polne osebnih stvari nekoga drugega. Ko so vaše stvari pakirane, lahko začnete razmišljati o selitvi v svoj novi dom, zato preberite te prve 10 stvari, ki jih je treba upoštevati pred nakupom novega doma v letu 2014

Velike zračne sobe prodajajo hitro. Vir slike: Partnerji CGA

Vprašajte iskrenega prijatelja, da se posvetujte s svojim predavalom

Včasih ne vidimo naših domov za tisto, kar so v resnici.Ne opazimo, da so škatle žit zložene na hladilnik, ker smo jih postavili že več let ali pa ne opazimo, da je veliki usnjeni stolček v denu blokiral čudovit pogled na naše dvorišče, spet je že več let.

Tukaj lahko privošči dober, pošten prijatelj. Prosite prijatelja, da pride skozi vaš dom in opozori vse stvari, ki jih vidijo kot potencialne motive za kupce.

Da, lahko tudi vaši nepremičninski uradnik to storite tudi (in bi morali), toda ko ta nasvet prihaja iz prijatelja, ga je veliko lažje sprejeti in ga je bolj enostavno poslušati. Konec koncev, iskren nasvet je, za kaj so prijatelji!

Prosite prijatelja za pomoč pri odjavljanju vašega doma, je pametna poteza. Image Vir: Miller Wright

Vsi želimo hitro prodati naše domove in doseči čim več kupcev. Tukaj so glavne točke, ki jih je treba odpeljati: pomislite zunaj polja, tako da najemite inšpektorja doma, preden celo postavite hišo na trg; potopite v oglaševalsko kampanjo za družabne medije za svoj dom; obiščite model doma in posnemite svojo estetiko; imate dan za pakiranje, kjer si zapakirate polovico vaših stvari, in končno, dobite poštenega prijatelja, da gredo skozi vaš dom, da vam pomaga najti neprijetna področja nereda.

Te metode, skupaj z vsemi tipičnimi nasveti za pripravo doma, bodo zagotovo naredile vaš dom sijaj nad ostalimi. Razen tega, kar je omenjeno tukaj, lahko razmišljate o nečem drugem, kar bo domovalo za kupce?