To je sanje vsakogar ... imeti hišo na plaži ... da se zbudiš proti zvokom valov, ki se zaletijo ob obali ... da vidijo ocean, ko se čez dan skozi vse sezone spreminja odtenke skozi celo leto. Vsakdo ima sanje, da ima prostor za pobeg iz norega in zasedenega sveta, v katerem živimo, da imamo poseben kraj, kjer lahko naši otroci ustvarijo čudovite spomine ...

Obstaja veliko stvari, vendar morate vedeti, preden kupite tovrstno naložbo. Groba realnost lastništva lastnine na morju bi lahko spremenila vaš dom sanj v nočno mamo, če ne sprejmete potrebnih previdnostnih ukrepov. Preberite, da boste vedeli, kaj vse ve, preden kupite lepo hišo na obali. Ne želimo popustiti ali zmanjševati svojih sanj, a želimo, da se zavedate vseh realnosti.

Raziščite svojo lokacijo

Če niste preživeli časa na območju, za katerega želite kupiti hišo, bi bilo morda pametno. Najam domov v bližini. Spoznajte pot zemlje in se pogovorite s sosedi. Ali je hiša na priročnem mestu? Ali je enostavno voziti z oddaljenih območij? Ali je letališče v bližini? Ali so v bližini bolnišnice in dobre zdravstvene ustanove? Kako blizu je najbližja trgovina z živili? Ali lahko zmanjka časa za hitre opravke ali vam bo vsak potovanje stalo na uro za eno uro? Ali obstajajo trgovine? Muzeji? Restavracije? Kinodvorane? Ali je pomembno, da imate te stvari?

Spoznajte svoje sosede

Sosedje so pomembne. Bomo lahko pomagali najti pot. Ali so otroci blizu? Če imate otroke, bodo verjetno želeli, da se bodo prijatelji igrali. Nasprotno, ne boste želeli živeti tudi na preveč gneči, kjer obstajajo vse okoli vas hiše. Prav tako vas bomo odvračali od nakupa v oddaljenih, težko dostopnih lokacijah. Prvič, oddaljena območja privlačijo roparje in tatove, drugič pa so lahko v nujnih primerih in časih potrebe moteča. Kot pri katerem koli domu se odločite za nakup, je soseska ključna.

Delo z lokalnim Realtorjem

Če lahko dobite priporočilo prek prijatelja ali kolega, naredite to. Realtor bo spoznal pristope in izhode območja tako med vrhuncem in izven sezone. Ali želite uporabiti ta hišni let? Če je tako, boste želeli ugotoviti, ali podjetja ostanejo odprta skozi celo leto, ali če so nekatera mesta blizu delovnega dneva (ZDA), ki jih je mogoče storiti v sezonskih obmorskih območjih. Dober Realtor bi moral imeti vse informacije, ki jih potrebujete, vključno z zgodovino območja in vremenskimi vzorci.

Kdaj je bila zadnja velika nevihta? Koliko škode je povzročila? To so pomembna dejstva, ki jih lahko najdete. Tukaj lahko pomaga tudi lokalna knjižnica. Raziskujete lahko stare dokumente in dokumente ter pogledate obrežje za vse vidne znake poškodb. Kot sem že omenil, je vedno dobra ideja spoznati sosede, v tem primeru je prav tako kot vas bodo napolnili na stvari, ki jih Realtor ne more. Komunikacija je ključna. Pogovarjajte se s čim več ljudmi.

Prinesi strokovnjake. Preverite domov.

To je resnično dano - ali bi moralo biti, še posebej na obalnih območjih, domači inšpekcijski nadzor je ključnega pomena. Domači inšpektor bo iskal vse znake obrabe, ki pridejo naravno od starosti, kot tudi tiste, ki jih prinašajo morje in njene nevihte. Inšpektor bo lahko povedal, ali je hiša poplavljena in ali se to zgodi pogosto. Poplavne vode povzročajo veliko škodo električnim sistemom, temeljem, lesu in plesni. Te odškodnine so lahko precej resne in precej drage za popravilo.

Če dom ima znake poplav, bi bil naš predlog, da bi odšli od nje. Če dvignete dom, drag projekt, je možnost, se pogovorite z nadzornimi in izvajalci. Številni lastniki obalnih hiš zdaj dvigujejo svoje domove, ker želijo ostati tam, kjer so, vendar morajo preprečiti prihodnje poplave.

Najem inženirja ali geodetarja

Naj jih opazi najvišja stopnja morskih plimovanja in ali so plimovanja stalno visoka. Če je tako, se je treba zadevnemu območju resnično izogniti. V ZDA se zdi, da je vreme bolj neenakomerno in hujše in se zdi, da ne kaže znakov za umiritev. Geološki inšpektor, geodetektor ali inženir mora biti sposoben preverjati stabilnost obale in zemljišča okoli nje s preverjanjem erozije ter raziskovanjem plimovanja in neviht.

Moramo biti pripravljeni na najslabše in to se začne pri izbiri dobre in varne lokacije za vaš dom na plaži. Poiščite zelenje okoli svojega doma. Če je veliko dreves, in veliko trave je to res dober znak, saj pomeni, da je dobra drenaža. Kupec pazi, vendar. Ali preverite trave na premoženju. Ali so preveč zasičeni? So novi? Na novo postavljen trate lahko dvignejo rdeče zastave. Kaj bi lahko sedanji lastnik stanovanj skušal prikriti?

Razmislite o plaži pred spredaj in off-beach lastnine.

Ali mora vaša hiša na plaži sedeti neposredno na vodi? Ali je lahko nekaj blokov stran od vode? Razlogi za dom, ki je nekoliko odmaknjen od plaže, je veliko. Najpomembnejša je cena. Plačali boste najvišji dolar za dom, ki ima pogled na obalo, medtem ko hiša, ki je nekoliko poravnana, bo stala manj. Pridobite si več hiše in več lastnine za denar. Ali imate majhne otroke ali rastočo ali veliko družino?

Potrebujete dodatne spalnice in dodaten bivalni prostor ter nekaj prostora za preživljanje na prostem na vaši lastnini? Počitniška hiša na plaži bo zelo cenila hitreje, vendar je verjetneje, da bo utrpela škodo, povezano z vremenom in nevihto. Prednosti na plaži lahko tudi dražje.

Kupite tisto, kar si lahko privoščite

Kot pri kateremkoli domu, ki ga želite držati v svojih sredstvih. Seznanite se s finančnimi strokovnjaki, da se naučite, kako se je mogoče izogniti nakupu druge nepremičnine ali lastnine na plaži. Ali obstajajo določene smernice, ki jih je treba upoštevati? Je to finančna odločitev, ki ima smisel? Poleg nakupnih stroškov, davkov in zavarovanj, lastnosti oceanov zahtevajo veliko več vzdrževanja kot domovi v zemlji.

Ali boste lahko finančno upravljali s temi dodatnimi stroški? Morje, sol in visoki vetrovi bodo v vašem domu občutno obrabili, zato boste morali občasno pregledati svojo lastnino zaradi znakov poškodb vode in plesni, po potrebi pa boste morali popraviti.

Kupiš sanje

Vaša hiša na plaži, ne glede na to, ali je vaš primarni ali sekundarni prebivalec, ali je to nekaj, kar nameravate ohranjati v prihodnjih generacijah v družini, ali potencialni vir dohodka kot najemna lastnina, bi morala biti dobro premišljena nakup. Ta sanjska stvarnost ne bi smela postati nenadna nočna mora. Dobro se spoprimejte z znanjem in raziskovanjem ter načrtovanjem, tako da boste vedeli vse, kar je povezano z lastnino na plaži. Vaš dom na plaži bi moral biti počitek in sprostitev, temelje, iz katerih je veliko spominov narejena za leti in prihodnja leta.

Če ste vedno sanjali o lastništvu doma na plaži ali blizu nje, vas ne bi smeli odvrniti od tega, vendar morate biti pozorni na to naložbo. Bolj ko veste, da boste bolje, boste dolgoročno. Igrajte se varno in bodite pametni glede nakupa. Bodite pripravljeni, da se bo v primeru, ko se bo zgodil najslabši možni scenarij, ne boste ujeli, in vi in ​​vaš dom lahko preživite vihar.