Kateri je najboljši čas za prodajo hiše?

Kateri je najboljši čas za prodajo hiše?
Allen and Betty Harper
Ekipa Avtorjev
Allen and Betty Harper
Družina Z Zlatimi Rokami
Ocena:
5

Glede na nepremičninske zastopnike je večkrat v letu, ko lahko dobite boljšo ceno na hiši, kot pri drugih, in ko prodajajo razmeroma hitreje kot v drugih časih. Znano je dejstvo, da je prodaja nepremičnin najvišja v spomladanskih mesecih od aprila do julija. Ugotovljeno je bilo, da je število hiš, ki se prodajajo v pomladnih in poletnih mesecih, dvojno število hiš, ki se prodajajo v jesenskih in zimskih mesecih. Eden od razlogov za to je, da starši ponavadi izkoristijo čas, ko so otroci zunaj šole.

Vendar to ni nujno najboljši čas za prodajo. To je zaradi preprostega razloga, da imajo vsi enako razmišljanje in v tem času poskušajo prodati svoje domove. Posledično je v istem obdobju največje število prodanih nepremičnin. V zimskih mesecih je število hiš za prodajo veliko manjše od tistega, kar so v poletnih mesecih. Po mnenju nepremičninskih posrednikov, če prodajate svojo hišo med noč čarovnic in novoletnega leta, obstajajo možnosti, da se bo hiša prodala hitreje in prinesi ceno, ki je bližje zahtevani ceni. Po mnenju agentov so jesenski kupci počakali skozi celotno zasedeno sezono za boljšo ponudbo.

VečINSPIRACIJA
  • Kako kupiti hišo brez kreditov
  • Top 6 nasvetov za pomoč pri prodaji vašega doma
  • Kako prodajati svoj dom med recesijo

Še en glavni razlog, zakaj bi ljudje želeli kupiti do konca leta, je, ker želijo izkoristiti predpise IRS. Po predpisih IRS ima oseba, ki prodaja svoj dom, 180 dni, da zapre drugo prodajo, če želi odložiti davke od dobička od njegove prodaje.

Poleg sezonskih premislekov, ki vključujejo čas v letu in praznike, obstaja še več drugih dejavnikov, ki lahko vplivajo na prodajne cene doma. Prodaja stanovanj se poveča, ko obrestne mere padajo. Ko se obrestne mere zmanjšajo, je več ljudi pripravljenih financirati večje zneske in se bolj verjetno strinjajo z zahtevano ceno. Skratka, vse, kar izboljša lokalno gospodarstvo, bo pripomoglo k prodajnemu procesu in vse, kar bi zmanjšalo lokalno gospodarstvo, je pravi trenutek za nakup in slab čas za prodajo hiš. Pomembno je, da razumete te dejavnike, da boste lahko vedeli, kateri čas je najboljši čas za prodajo hiše. {Picture from concurringopinions.com}