V zadnjih dveh letih so v zadnjih 30 letih ustvarili najbolj turbulentno statistiko domačega trga. Od bank, ki niso posojali toliko lastnikom stanovanj, ki niso mogli prodati svojih domov tako hitro, kot so nekoč, trg nepremičnin lahko za nekatere zamegljuje. Čeprav je vsaka negativna statistika vedno svetla, obljubi pa se tudi mnogim domačim kupcem. Na stanovanjskem trgu je veliko inventarja, tako da če ste novi kupec doma ali pa ste pripravljeni, da začnete lastništvo, namesto najema ... zdaj je čas! Tukaj je 4 najboljših nasvetov, ki vedo, če nameravate skočiti na trg nepremičnin v letu 2010.

1.) Trg kupcev pomeni veliko priložnosti: Izraz "To je kupčev trg" je še vedno veljaven in bolj resničen kot kdajkoli prej. V bančnem lastništvu je presežek domov; zaprtih, novih gradbenih in stanovanjskih objektov, ki jih kupci dobesedno dobijo. Ta novica je odlična za tiste, ki so mislili, da nikoli ne bodo imeli doma, saj lahko izgledajo obetajoče možnosti z nižjimi cenami, da jih privabijo. Ta novica ni primerna za prodajalce, saj je več konkurence, zlasti z nepremičninami, ki so v prodaji in ki so v lasti banke, ki se prodajajo za umazanije poceni cene. Ne pozabite, da ima vsakdo priložnost na tem trgu, prodajalci pa morajo svoje domove najbolje narediti za nadaljnjo prodajo, če hočejo postati "kupec" v bližnji prihodnosti.

2.) Bančno posojilo je strožje kot v preteklih letih: V preteklih letih so bile zahteve po kvalifikaciji za stanovanjsko posojilo relativno popustljive in povprečni posameznik lahko najde pogoje za izpolnjevanje svojega finančnega položaja. Po padcu številnih bančnih in posojilnih institucij v letu 2009 imajo banke strožje predpise, zahtevajo več dokumentov in zahtevajo, da bo vaš kredit višji kot v preteklih letih. To vam ne sme odvračati, če nimate vseh elementov v odličnem stanju. Morala bi biti rdeča zastava, da bi začeli te predmete redno obiskati in obiskati domačega hipotekarnega posojila, ki vam bo pomagal priti na pravo pot v prihodnosti.

3.) Domače vrednosti se še vedno stabilizirajo: V preteklosti je bil vaš dom v enem življenju, ki ga boste lahko cenili. Na žalost pri krizi na domačem trgu za nekatere to ni več. Ker trg postane poplavljen z več inventarnih domov, še posebej tistih, ki poskušajo hitro prodati ali so v lasti banke, vrednost domov morda ni tisto, kar pričakujete. Če prodajate svoj dom, se prepričajte, da dobite strokovno ocenjevanje doma, preden nastavite zahtevano ceno v vašem domu. Če kupujete dom, bo verjetno najbolj verjetno, če boste iskali pomoč za bančne kredite, saj ne bodo posojali več, kot je vredno doma. Na mnogih področjih so domovi, ki se nahajajo na zaželenih območjih, hitreje vračali svojo vrednost, na nekaterih območjih pa je stopnja stabilizacije precej počasnejša. Preverite pri Realtorju, da dobite informacije o območju, ki ga želite kupiti ali prodati doma.

4.) Nova gradnja ima prednosti in slabosti: Tako kot ostali stanovanjski trg so se stanovanjski razvijalci in gradbena podjetja zelo zmanjšali s prodajo. Z posojilom banke manj denarja in tekmovanjem z domovi v preteklosti, nova gradnja ima svoje prednosti in slabosti. Na navzgor so se številni gradbeniki odločili, da nadaljujejo in dokončajo gradnjo svojih domov, če nimajo pogodb o njih. To jim pomaga, da se dokončajo, da se domov za kupce pripravijo, ki so zdaj pripravljeni za podpis na črto. To je super za domače kupce, ki se želijo hitro premikati. Nezmožnost nakupa nove gradnje je, da cene morda niso konkurenčne s prodajo v lasti, izključenih ali bančnih domov. Odvisno od vašega območja se bo to razlikovalo, zato preverite pri lokalnih graditeljih in razvijalcih na vašem območju, vas lahko presenečeta in ponudijo veliko spodbud za premikanje!

Nakup ali prodaja doma je bil vedno proces, ki ga mnogi uživajo, a mnogi prezirajo. Če niste doma zdrava pamet, razmislite o najemu Realtor, ki vam bo pomagal skozi postopek v vsakem primeru. Pomagajo vam lahko pri razumevanju vedno spreminjajočega se trga in vam pomagajo zožiti domove v ogromnem inventarju, ki je tam zunaj. S temi 4 nasveti bi morali imeti možnost, da naredijo bolj informirano odločitev o tem, ali je zdaj morda pravi čas, da vas in vaša družina razmislita o premikanju.

Ali ste na trgu, da kupujete ali prodajate svoj dom? Kaj skrbite, če imate? Ali ste lahko sami premagali veliko skrbi? Sporočite nam.