Top 10 napak pri prodaji vašega doma

Top 10 napak pri prodaji vašega doma
Allen and Betty Harper
Ekipa Avtorjev
Allen and Betty Harper
Družina Z Zlatimi Rokami
Ocena:
5

Pred prodajo vašega doma si oglejte te 10 pogostih napak

Prodaja vašega doma je lahko eden izmed najbolj razburljivih časov v vašem življenju. Pomembno je, da se premaknete na novo lokacijo in upamo, da boste imeli dobiček pri prodaji vašega doma. Preden postanete preveč navdušeni nad tem, da se prijavi na "prodani" odjavi na travniku, je nekaj običajnih napak, ki jih mnogi domači prodajalci naredijo. Od kdaj prodajati, da ne bi najela Realtorja, verjamejo, da ne poznajo trenutnih razmer na stanovanjskem trgu - vse te in več lahko povzroči frustrirajoč čas za vas in vašo družino. Oglejte si teh 10 napak, ki jih prodajajo domači prodajalci, in se jim izogibajte, ko je to mogoče.

1. Prodaja domov, preden ste pripravljeni:

Postavitev vaše hiše na trg je lahko vznemirljiva in razburljiva, vendar je lahko tudi duševna, fizična in čustvena izkušnja, ki lahko traja več tednov ali mesecev, če niste pripravljeni. Preden se odločite, da boste spravili znak "Za prodajo", preglejte, zakaj ste se pripravljeni premakniti, če je potrebno, s svojo družino, prijatelji in sosedi pogovorite. Če želite narediti seznam "Pros" in "Cons" za tehtanje alternativ, storite to, da zagotovite, da ste resnično pripravljeni prodati svoj dom.

Najprej izvedite svoje raziskave, preden postavite svojo hišo na trg

2. Vstop na trg stanovanj slepo:

V zadnjih nekaj letih je stanovanjski trg skozi svetovno gospodarstvo šel skozi zgodovinske nižine, vendar strokovnjaki pravijo, da se začnejo vrniti. Preden prodajate svoj dom, še vedno potrebujete pregled lokalnih in sosedskih statistik stanovanjskega trga. Če živite na zahtevnem območju za turiste, vodstvene delavce ali tisto, ki ima vrednost nepremičnine v vrednosti, ki bi bila vredna, bi bili vaši obeti lahko boljši od sosednje skupnosti, ki ima 1/3 svojih nepremičnin na trgu, in ima zadnjih 6 mesecev.

3. Izbira prodaje vašega doma "s strani lastnika" brez raziskav:

Verjetno ste slišali primere lastnikov stanovanj, ki prodajajo svoje domove sami ali za prodajo po lastniku (FSBO) in raking veliko dobička od prodaje. Čeprav ta scenarij ni neslišen - za resnicami je resnično, da je treba najprej opraviti raziskave. Poznati, kako pokazati svoj dom perspektivnim kupcem, vedeti, kako se nanašati na Realtors, razumeti zakonitost prodaje vašega doma in drugih dejavnikov. Poskrbite, da boste opravili svoje raziskave, preden začnete prodajati svoj dom sami.

Pri najemu Realtorja ali prodaje "s strani lastnika" opravite svoje raziskave pred roko.

4. Ne zaupate svojim instinktom pri najemanju Realtorja:

Medtem ko je najem Realtorja lahko glavni prodajni primer pri prodaji vašega doma, ne pozabite, da verjetno poznate svoj dom bolje kot kdorkoli. Zaupajte svojim instinktom, ko gre za osebne odločitve o vašem domu. Realtor bi moral biti sposoben pomagati pri ceni svojega doma, raziskati primerljive lastnosti, ki so se prodale in ki so trenutno na trgu itd. Če vaš Realtor prosi, da prodajate svoj dom na način, ki ne ustreza vašemu slogu, osebne preference ali prepričanja, razmislite o najemu tiste, ki bo bolje delovala z vami. Obstaja veliko strokovnjakov za nepremičnine, ki lahko ustrezajo vašim potrebam.

5. Najem nepremičnin, ki temelji na osebni volji:

Vsi imamo lahko v družini Realtorja ali poznavamo prijatelja prijatelja. Čeprav je to lahko super na osebni ravni, si zagotovite, da raziskovate svojo zgodovino prodaje domov na vašem območju. Čeprav je poznavanje vašega Realtorja osebno lahko prednost, je lahko tudi v slabšem položaju, če se ne strinjate s prodajo taktike in drugih pomembnih odločitev na domu. Pred zaposlitvijo preverite njihovo strokovno ozadje.

Pri preureditvi naj bodo nadgradnje primerne za vašo sosesko

6. Nad prilagajanje vašega doma za vašo sosesko vredno

Vsi imamo radi najnovejše tehnološke trende v našem domu? Ne pozabite, da je pri nadgradnji vašega doma mimo "norme" za vašo sosesko. Nadgradnja vaše kuhinje in glavne kopeli sta dve sobi, ki jih boste verjetno dobili večjo donosnost naložbe. Imejte v mislih - 50.000 prenova ne pomeni, da bi se vaša cena zahtevala enakovreden znesek. Pri sanaciji poskusite in ostati v stiku s sosednjimi hišami, ki bodo morda postale konkurenca v prihodnjih letih. Ne pozabite, da je notranjost pomembna, vendar se ne prilagajate v prilagajanje. Oglejte si te nasvete: Zakaj je notranja oblika bistvena pri prijavi vašega doma.

7. Cenitev vašega doma temelji na tem, koliko dobička želite narediti

Ni dvoma, da je ceno vašega doma lahko zaskrbljujoče, če niste oboroženi s pravimi informacijami. Medtem ko se lahko zdi izziv, morajo ti dejavniki sprejeti odločitev: Kakšno ceno so na vašem območju prodane primerljive domove? Koliko časa je že, ker je na vašem območju prodala primerljiva hiša? Kakšno je stanje vašega doma in kakšne ugodnosti ima? Nazadnje, strokovni ocenjevalec oceni vrednost vašega doma, preden oblikujete svojo zahtevano ceno. Ne samovoljno izberite ceno, ki bi temeljila na tem, koliko želite izkoristiti pri domači prodaji. Ne pozabite, kupci so veliko bolj zdrava pamet, kot si mislite. Če si želite ogledati 10 stvari, ki vam jih nihče ne pove o nakupu doma, si oglejte te nasvete.

Cenik vašega doma na podlagi dejstev ne želeni dobiček?

8. Dovolite, da vaša čustva vladajo v pogajanjih s kupci

Let's face to; svoje srce in dušo ste postavili v svoj dom.V vašem domu ste vzgojili družino, nadgrajevali rekreacijo in zdaj imate sentimentalno vrednost za vas in vašo družino. Pri pogajanjih o ceni in drugih dejavnikih s potencialnimi kupci, bi morala vaša osebna čustva ostati zunaj njega. Vaš dom je na prodaj in kmalu bo kdo drug. Ne pozabite, da je zdaj blago in ga je treba obravnavati kot tako.

9. Ne razkrivajte težav ali zgodovine vašega doma

Poskušate prodati svoj dom - zato ne želite razkriti, da ste imeli v kopalnici z zgornjo kopalnico veliko vode, pred petimi leti, kajne? Napačno! Ko prodajate svoj dom, ne poskušajte ohranjati preteklosti zgodovine doma. Domači inšpektor bi pozneje lahko rešil problem (e) v pogajanja ali bi pretekla zgodovina lahko vplivala na varnost prihodnjih lastnikov stanovanj. Bodite pošteni in poskrbite za vsa popravila, preden poskusite prodati svoj dom.

Ne pokrivajte ali skrivajte popravil ali težav. Popravite in razkrite potencialnim kupcem

10. Poskusite prodati svoj dom, preden je fizično pripravljen

Medtem ko ste morda zaskrbljeni, da bi dobili svoj dom prodajajo, ne hitite popravila, kozmetične nadgradnje, sajenje privlačno privlačnost pritožbe ali celo doma postavitev vašega doma, preden ga je dal na trg. Prodajni trg na trgu je konkurenčen in če želite na najkrajšem možnem času na trgu, vzemite si čas in zamenjajte stare preproge, naprave za staranje in druge izboljšave na domu, ki bodo vaš dom omogočili prijeten dom, ki bi ga vsak domači kupec radi ponudba za! Ne pozabite, kmalu boste na strani nakupa doma in želite, da prodajalci razkrijejo vse informacije, kajne? Za 10 stvari, ki jih je treba upoštevati pred nakupom novega doma, si oglejte tudi te uporabne nasvete.

Najnovejši bralci nam povedo, katere pogoste napake ste naredili pri prodaji vašega doma!