Odkup domov je odločitev, ki je lahko vznemirljiva in zastrašujoča ob istem času. Pri raziskavah prednosti pomanjkanja nakupa novih izdelkov v primerjavi z domom, ki je v lasti, najprej pretehtajte svoje osebne izkušnje. Nekateri kupci so imeli več domov, preden so se naselili v domu "THE ONE", zaradi česar so bili srečni v prihodnjih letih. Za tiste, ki kupijo svoj prvi dom, bodo odločilni dejavniki zelo različni in upravičeno bi morali biti. Tukaj je nekaj prednosti in slabosti nakupa novih nasproti domovam, ki so v lasti.

DOMAČE GARANCIJE: PROS (NOVO): V novem domu se vse garancije začnejo z zaprtega datuma doma. Elementi, kot so aparati, ponavadi imajo garancijo 1-letnega graditelja in proizvajalci aparatov poleg tega ponujajo tudi podaljšane garancije na svoje posamezne naprave. Misel, da bi dobili dom, kjer je "vse" pokrito za 1, 5, celo 20 let za elemente, kot so strukturni ali strešni sistemi, je zagotovo privlačnost za mnoge domače kupce. CONS (NOVO): V novem domu garancije običajno ne pokrivajo obrabe in nepravilne uporabe domačih komponent. To lahko nekako postane lepljivo temo, če se vaša preproga začne spuščati po šivih, graditelj pa lahko dokaže, da imate 5 psov in 4 otroke!

PROS (USKLAJENO) V domovih, ki so v lasti, se lahko prodajalec in kupec pogajajo o podaljšani domači garanciji za nekatere ali vse sestavne dele doma. Od aparatov, do bazenov, do klimatskih in ogrevalnih sistemov, podaljšane domače garancije kupcu dajo pamet pri nakupu nekdanjega doma. CONS (USKLAJENO): Prvi razlog, zakaj ljudje ne želijo kupiti domov, ki so bili v preteklosti v lasti, je zato, ker vedno obstaja "kaj če" dejavnik neznanega. Možnost, da je prejšnji lastnik imel stanje plesni in ga kozmetično pokril, je lahko možnost. Domači prodajalci morajo podpisati predhodno razkritje pogojev, ki kažejo, da ne vedo vedo o kakršnih koli težavah z domom, ki ga prodajajo.

IZHODI POKETNIH STROŠKOV: PROS (NOVO) Če kupujete dom iz graditelja, bodo pogosto imeli dobre spodbude, da bi se prijavili na pikčasto črto. Na počasni tržni višini so se graditelji lotili večjih naprav, nadgradenj in "bonus" gotovine, ki bi se lahko uporabili za zapiranje stroškov ali za dodatne nadgradnje. CONS (NOVO) Zdaj, ko trg stanovanj začenja okrevati spodbude za žepne stroške, morda ne bo tako ugodno. Še vedno je glavni kupec doma kupiti večje naprave, kot so hladilniki, pomivalni stroji in pralni / sušilni stroji. Pri prehodu v nov dom lahko razmislite o nekaterih drugih iz žepnih denarnih sredstev: okenske obloge, večje naprave, sistem za namakanje po travi in ​​stropni ventilatorji.

PROS (USKLAJENO) to je glavna prednost nakupa domov v preteklosti, večina vsega, kar je prejšnji lastnik dal domov, prihaja z domom. Domači prodajalec se lahko odloči, ali hočejo vrniti pohištvo in druge dobrine. To je velika prednost za domače kupce, ki želijo imeti "pripravljen dom". CONS (USKLAJENO) Pomanjkljivost nakupa domov v domovini, ko gre za stroške iz žepa, je, da nekateri predmeti, ki prihajajo domov, niso v dobrem stanju. Lahko bi podedovali naprave in domače sisteme, ki vam lahko stanejo denar pri posodabljanju ali ohranjanju delovnega stanja. Poskrbite, da bo inšpektor kupil na domu, potem ko kupec sprejme ponudbo. Domači pregled bo razkril vprašanja, ki presegajo kozmetično. Prav tako bo domovskemu prodajalcu omogočil, da obravnava kakršne koli nerešene pomisleke / popravila pri domu.

Vzemite si čas in pretehtajte prednosti in slabosti nakupa novega v primerjavi z domom v domovini. Vaša odločitev se lahko spremeni, ko najdete svoj "sanjski" dom! Ne pozabite, da se ob koncu dneva v novem ali vnaprej v lasti domov počutite udobno, če boste leti sledili.