Čeprav domači pregledi niso obvezni pri nakupu ali prodaji hiše, bi bili presenečeni, kaj takšen postopek lahko razkrije o hiši. Morda je neobvezen postopek, vendar ga zagotovo ne prezrite.

Kaj pričakovati od domače inšpekcije

Inšpektor na domu preučuje določene elemente in sestavne dele hiše ter vključi ugotovitve v poročilo. Poročilo določa, ali je težava pri vprašanju varnosti, manjši pomanjkljivosti ali večji napaki. Določa tudi, katere predmete je treba zamenjati in jih je treba popraviti. Inšpektor tudi opazi postavke, ki trenutno ne predstavljajo težave, vendar jih je treba skrbno spremljati.

Za kaj inšpektor preveri

Inšpektor na domu se bo osredotočil na nekatere ključne elemente. Na primer, zunanje stene. To bi lahko razkrilo razpoke, manjkajoče tiru ali morebitno škodo žuželk. Inšpektor preveri garažna vrata, da vidi, ali se odpira in zapira pravilno in ali je garaža pravilno prezračena. Drugi element na seznamu je streha, ki bi se lahko poškodovala na nekaterih območjih ali imela svoboden skodle.

V hiši inšpektor preveri naslednje elemente:

• vodovod. On ali ona bo preveril vse pipe in prhe, bo iskal puščanje, preizkus pritiska vode, bo opredelil vrsto cevi hiše ima.
• električno delo. Inšpektor preveri električno ploščo in električne vtičnice zaradi varnostnih težav in je sposoben ugotoviti vrsto ožičenja, ki jo ima dom.
• sistem HVAC (ogrevanje, prezračevanje in klimatizacija). Inšpektor pregleda klimatsko napravo in peč, če je tako, oceni njihovo starost in vas obvesti o morebitnih puščanjih in težavah.
• požarna varnost. To vključuje pregled in preizkušanje detektorjev dima in domov na splošno, da bi ugotovili in potencialne nevarnosti požara. Na primer, pralnica s slabo vzdrževanim sistemom izpušnih plinov je problem, še posebej, če je slabo odzračena.

Kateri domači inšpektorji vam ne bodo povedali

VečINSPIRACIJA

• 

  10 Real Estate Secrets, ki Brokers Hide od svojih strank

• 

  Dekoraterstvo z azijskimi poudarki - skrivnostni stil

• 

  Kako pripraviti svoj dom za odprto hišo

V idealnih razmerah bi moral biti domači inšpektor 100% zanesljiv in bi moral imeti vaš najboljši interes v mislih. Vendar ti niso vedno taki in skrivajo stvari od tebe. Na primer, domači inšpektor lahko dela s posredniki in posredniki ter zmanjša težave, ki jih dom ima namenoma.

Prav tako morate vedeti, da je v redu in dejansko priporočljivo opazovati in spremljati sobo inšpektorja v sobo. On ali ona bi morala vse pojasniti v poročilu, ne samo zapisati svoje ugotovitve brez kakršnih koli dodatnih informacij.

Domači inšpektor ne more preveriti vsakega problema in najti vse, kar bi lahko bilo narobe z domom. Torej boste morda potrebovali druge strokovnjake, da bi odkrili te stvari. Vendar vsi ne priznajo tega in spregledajo določene podrobnosti.

To je precej pogosta praksa za domače inšpektorje, da bodisi delajo kot splošni izvajalec ali delajo z nekom, ki ima takšno dejavnost. To pomeni, da koristi od težav, ki jih najdete v vašem domu, in to lahko včasih povzroči pretiravanje.

Bolje je najeti domovega inšpektorja, preden ponudite na domu. To je zato, ker bi morebitne težave, ki bi jih inšpekcija lahko razkrila, vplivale na ceno in specifikacije pogodbe.