Možno je obnavljanje proračuna. Povedali vam bomo, kako. Slika: Darren James Interiors

Vodenje prenove na proračunu je glavna prednostna naloga za veliko lastnikov stanovanj, vendar mnogim je veliko lažje reči kot storiti. Prenova je po svoji naravi spremenljiva, zato, če ne ostanejo na vrhu vaših stroškov in pristojbin, se lahko zlahka dodajo - in vas zapustijo s končnim računom, za katerega niste pripravljeni ravnati.

Tu smo, da bi to preprečili. S samo malo načrtovanjem in prizadevnostjo na vašem koncu, je popolnoma mogoče, da proračun za prenovo pod nadzorom. Ne verjamete nam? Nadaljuj branje. Spodaj so nekateri naši najboljši nasveti za bivanje na vrhu vaših remodeling stroškov. Ne glede na to, ali obnavljate zdaj ali v prihodnosti, nikoli ne boli, da bi se pripravili.

Začnite svoj projekt z realnim proračunom. Slika: Arbib Hughey Design

Bodite realni od začetka

Prepogosto, ko ljudje med obnovo poskušajo prihraniti denar, naredijo napako, da prenesejo svoj proračun premajhno. Poskušajo izrezati vogale tako, da bodo sami delali ali kupovali, dokler ne bi našli veleprodajnih materialov in ustvarili svoj proračun s temi pričakovanimi številkami. In če se ne morejo držati teh obljub, so se že lotili precejšnjih presežkov.

Bolje je, da bi bili iskreni, kako daleč ste pripravljeni iti, da prihranite denar, tudi če se bo vaš začetni proračun povečal bolj, kot ste si upali. Če veste, da niste eno za DIY, bodite realistični glede tega, koliko bo stalo najeti pro na vašem območju. Izračunajte proračun, ki je najbližji ceni, in ne najbolj ugoden.

Ne pozabite, da je celotna točka, ki ima proračun, počutje pripravljena. Če izdelate realne številke in odločite, da so te številke predrage, lahko vedno obdržite prenovo, medtem ko prihranite dovolj denarja.

Podati izvajalcem posebne podrobnosti o vaši viziji za projekt. Slika: Highgate House

Spoznajte, kaj hočeš

Si kdaj dobil citate od izvajalcev samo, da bi se vrnili z divjimi različnimi ocenami? Če se vam je to zgodilo, je verjetno, da niste mogli ponujati številnih posebnosti, ko govorite o svoji viziji za projekt. To je povzročilo, da so izvajalci zapolnili vrzeli s svojimi najboljšimi ugibanji, ki so lahko ali pa tudi ne v skladu s tem, kar upate.

Ko se morate držati proračuna, je specifičnost eno najboljših orodij, ki vam je na voljo. Bolj ko lahko svojim izvajalcem poveste o tem, kako želite izgledati končni izdelek, bliže bodo dosegli realno oceno končnega računa. V idealnem primeru bi moral biti vaš cilj, da postanete tako specifični, da so edine razlike med ocenami vsakega podjetja stroški dela in honorarji.

Če želite to izklopiti, morate opraviti svoje raziskave. Preden najemite izvajalca, poskrbite, da boste imeli jasno sliko o tem, kaj želite končnemu izdelku videti. Razmislite o gradivih, ki jih želite uporabiti, in o spremembah, ki jih želite narediti na vaši trenutni postavitvi. Uporabite spletna mesta, kot je Freshome kot izhodišče za oblikovanje navdiha.

Ne dovolite, da spremenjeni načrti pihajo vaš proračun iz vode. Slika: oblikovalci hiše

Drži se načrta

Ko je remodel v teku, se lahko skuša dodati nanjo. Nenadoma se boste morda znašli v vašem preobleku kuhinje, gledali v datirano tla v vašem življenjskem prostoru in razmišljali, da bi lahko uporabili preobrazbo. Medtem ko je morda lažje skrbeti za ta projekt, medtem ko je vaša hiša že razkosana, če je pri tvojem proračunu vaša prva prednostna naloga, svetujemo, da ne sledite temu pozivu.

Če še naprej dodajate na seznam opravil vašega projekta - ali premislite o tem, kaj želite na sredini, bo to prišlo z dodatnimi stroški. Plus, verjetno ne boste imeli toliko nadzora nad tem, kaj bodo ti stroški. Na tej točki ste na milost in nemilost sodbe svojega izvajalca in verjetno ne boste poznali celotnega zneska stroškov, dokler ne boste imeli končnega računa v roki.

Namesto tega je najbolje držati načrta, ki ga imate na mestu. Oddajte ta drugi projekt na svoj seznam opravil za vzdrževanje na domu in ga obravnavajte kot lasten subjekt. Vzemite si čas za načrtovanje in proračun na enak način, kot ste naredili svoj trenutni remodel. Na ta način, tudi če se zgodi kmalu po tem projektu, boste občutili nadzor nad porabo.

Pustite prostor v proračunu za nepričakovane incidente. Slika: CMM Custom Homes

Načrtujte nepričakovano

To je dejstvo, da morajo biti tudi najtrši proračuni za preureditev potrebni prostor za kritje nepredvidenih stroškov. Včasih remodeling odkriva vprašanje vzdrževanja, ki ga je treba skrbeti, včasih pa je resnično vreden stroškov, ki spreminjajo svojo vizijo na poti. Pripravite te stroške pred časom, zato niste presenečeni, ko se pojavijo.

Konvencionalna modrost pravi, da dodate 15-20% nad oceno zmagovalca, da varno upoštevate te nepredvidene dogodke. To se lahko zdi veliko, vendar je to ena priložnost, kjer je bolje biti varen kot žal. Če v proračunu nimate dovolj prostora za pokritje tega zneska, boste morda želeli vzeti več časa, da shranite ali zmanjšate obseg projekta.

Uporabite te nasvete, ki vam bodo pomagali dokončati prenovo v proračunu - ali celo pod. Slika: Evens arhitekti

Sprijaznimo se s tem: To je neverjetno enostavno, da razbije svoj proračun iz vode, ko preurediš svoj dom.Medtem ko ohranjanje prenove na proračunu lahko traja več dela kot dopustitev stroškov, to daleč ni nemogoče. Naj te nasvete pomagajo, da ga potegnete. Ne glede na to, ali načrtujete obnovo zdaj ali v prihodnosti, vam ta nasvet lahko vpliva na vašo sposobnost, da proračun ohranite pod nadzorom.

Ste že kdaj pripravili na preureditev svojega? Imate kakšne nasvete ali nasvete za dodajanje na ta seznam? Delite z nami v komentarjih.