Upamo, da vam bodo všeč izdelki, ki jih priporočamo. Samo tako, da se zavedate, lahko Freshome zbere delež prodaje iz povezav na tej strani.

Agenti se resnično seznanijo z največjimi izklopi kupcev in kaj storiti z njimi. Slika: Niche Modern

Nakup podoben videz: Floor Lamp | Blazine | Kavna mizica

Proces prodaje doma se lahko počuti kot navigacija neznanemu, še posebej za tiste, ki jih prej niso nikoli prešli. Obstaja veliko vprašanj, ki jih je treba upoštevati: kako je vaš dom zaznavali drugi? Kaj lahko storite, da bi dobili najvišjo prodajno ceno? Kateri nadgradnji so bili vredni stroškov?

S temi pomisleki smo se odločili poklicati strokovnjake. Nepremičninske posrednike smo prosili, naj delijo nekaj največjih odtisov svojih kupcev. Preberite, če želite izvedeti, kaj so ta vprašanja - in kako jih odpraviti. S tem nasvetom, se lahko prepričate, da bo vaš dom pokazal na najboljše.

Poskušajte ohraniti notranjost nevtralno pri prodaji. Slika: Niche Modern

Nakup podoben videz: kava miza | Tabela naglasov | Stranski stoli

1. Nekonvencionalna ali zastarela zasnova

"V idealnem svetu bi kupci lahko videli pretekli domači dekor ali pa drzne barve barv, vendar tokrat ni več. Izkazala sem lastnosti, ki se zdijo kot popolna prileganja za potrebe kupca, vendar ne vidijo mimo temno zelene barve v dnevni sobi. "- Chris Taylor, z Advantage Real Estate v Bostonu, MA.

Eden od najtežjih prodajalcev se mora sprijazniti s tem, da je, ko njihov dom zadene na trg, njegova notranja zasnova ne pomeni več, da odraža osebni slog. Gre za pomoč pri vašem domu pritožbe na največji možni kup kupcev. Če dobite ponudbo, je vaš cilj, vaša najboljša stava je ohraniti notranjost nevtralen in sodoben.

To ni tako veliko podjetje, kot si misliš. Nov sloj barve - v nevtralni senci - lahko popolnoma spremenite notranjost s sorazmerno malo napora. To, skupaj z dodatkom nekaj sodobnih dodatkov, bo oživilo vaše notranjost.

Naravna svetloba je velik plus. Slika: Irvin Serrano

Podoben videz: Bar Stools | Sončnice | Aparat za kavo

2. Ni dovolj naravne svetlobe

"V zadnjem času sem ugotovil, da je pomanjkanje naravne svetlobe še posebej naklonjeno kupcem. Prodajalci morajo biti previdni pri previsih, poraščenih drevesih in zunanjih značilnostih, kot so zasenčene lože, ker blokirajo veliko sončne svetlobe v notranjosti. "- Joy Bender, Aumann Bender & Associates s Pacific Sotheby's v San Diegu, CA.

V tem primeru morate delati okoli meja naravne svetlobe, ki jo prejme vaš dom. Še vedno imate nekaj trikov, s katerimi lahko poudarite luč, ki je na voljo. Kot že omenjeno, želite sprejeti zaloge zunanjosti vašega doma, preden sprejmete kakršne koli predstave. Poskrbite za vse potrebne naloge vzdrževanja doma in, če je mogoče, najamete zemljo, ki bo poskrbel za zunanjo površino.

Poleg tega, da pokažejo vse svoje draperije, preden kupci pridejo skozi hišo. To bo zagotovilo, da vaš dom počuti svetlo, svetlo in zračno.

Prepričajte se, da je veliko prostora za shranjevanje. Slika: Strukture Building Inc.

Nakup podoben videz: košare | Kita skulptura

3. Pomanjkanje rešitev za shranjevanje

"Nekateri kupci bodo odprli vrata vsakega omare in vsak predal. Večina išče več prostora in če so vaši domovi skladiščni prostori polni do porušitve, je lahko velik izklop. Naš profesionalni stager spodbuja kupce, da se prepričate, da je v vsaki možnosti shranjevanja prazen prostor. "- John Totin, skupine Totin z Legerjem Keller Williams v San Antoniu v Teksasu.

Prvi korak k maksimiziranju skladiščenja je odjaviti. (Če potrebujete spodbudo, skrb za to nalogo lahko zdaj olajša vašo pot po cesti.) Ko se pomaknete na bistvene elemente, gre le za to, kako so shranjeni. Če so vaše trenutne rešitve za shranjevanje malo preveč polne, vlagajte v nekaj dodatnih - estetsko prijetnih - možnostih shranjevanja. Potem, ko je čas za prikazovanje, uporabite to shrambo, da se prepričate, da se vse vaše vsakodnevno nerede skrijejo.

Preoblikovanje je treba prepustiti profesionalcem. Slika: Christian Dean Architecture LLC

Poiščite podoben videz: Kopalna kad | Ročica za prho | Pipa

4. Hitro opravljene nadgradnje

"Delal sem s sto kupci, in lahko vam povem, da so slaba preoblikovanja pomemben izklop. Kupci bi raje imeli, da bi bili originalni in ga preoblikovali sami ali pa imeli pro. Poceni omare in tla, plus nizko-end aparati in zaključki so le nekaj, kar bodo morali odstraniti in to stane več kot od začetka. "- Paul G. Lykins, z True Floridian Realty v Delray Beach, FL.

Ta je težka. Ja, res je, da ko se remodeli opravijo prav, ti lahko prinesejo donos na vašo naložbo - in potem nekaj. Vendar ta konica dokazuje, da so včasih lahko večje težave, kot so vredne. Edini način, da bi povedali, v katerem kampu bo vaš preoblikovalec, bo resnično iskren z vašimi sposobnostmi. Ali imate veščine in / ali vire, ki so potrebni za preoblikovanje prave poti? Če ne, je morda bolje, da projekt zapustite nedotaknjeno.

Upoštevajte te nasvete v mislih pri prodaji. Slika: Dyer fotografija

Nakup podoben videz: Wall Light | Jedilni stoli | Vrzi blazine

Tisti, ki želijo prodati svoje domove, pogosto prihajajo do mize z veliko vprašanji - in to upravičeno. Zamisel, da bi si želeli predvideti, kaj kupci želijo, je zastrašujoča. V prizadevanju, da bi odvzeli nekatere ugibanja, smo imeli nepremičninski posredniki resnično o nekaterih največjih odtisov njihovih kupcev. Uporabite naše predloge za odpravljanje morebitnih težav, ki jih ima vaš dom, preden vaš dom zadene na trg, in boste vedeli, da ste svojo najboljšo stopalo naprej.

Ali menite, da so ti nasveti resnični? Imate kakšen nasvet, ki ga želite dodati pri prodaji lastnega doma? Sporočite nam v spodnjih pripombah.