Čestitam - končno ste našli hišo, ki jo imate radi, in vaša ponudba je bila sprejeta. Kaj pa zdaj? Naslednji korak pri nakupu doma je opravljanje inšpekcij. Medtem ko ta proces ni izredno težak, pomaga, če greš v to, kar je mogoče obveščeno.

Da vas pripravimo, smo predstavili najpomembnejše podrobnosti procesa. Preberite jih in jih hranite v mislih za vaša pogajanja. S temi nasveti boste lahko zagovarjali svoje najboljše interese.

Imate možnost izbire, ali želite opraviti kakršne koli inšpekcije. Slika: Klaybor & Associates, Inc.

Pregledi so neobvezni

Enostavno navedite, da vam ni treba opraviti inšpekcij, če ne želite. Druga možnost je, da se lahko odločite za nekaj, ne pa za druge. Popolnoma je odvisno od vas. Na ravni vašega udobja bi morali narekovati, katera je najbolj smiselna za vas.

Vsaka odločitev ima svoje prednosti in slabosti. Običajno, ko se ljudje odločijo, da se odrečejo inšpekcijam, to storijo, da bi se s prodajalci postavili v močnejši pogajalski položaj. Ko se strinjate, da opustite inšpekcijske preglede, v bistvu pravite, da se strinjate, da boste kupili dom, ne glede na težave, ki jih ima. Prav tako ne boste zahtevali nobenih popravkov ali denarja za prihodnja popravila.

To je reklo, da je ta pot strašna za večino kupcev. Konec koncev, nakup domov z neznanimi težavami je velik preskok vere. Večina se odloča, da vzame srečen medij, kjer se odloči, da opravi inšpekcijski pregled nepremičnine, plus eno ali dve dodatni za stvari, kot so radon ali žuželke, ki uničujejo žuželke.

Vsak inšpektor, ki ga uporabljate, mora biti certificiran. Slika: Timberlake Custom Homes, LLC

Inšpekcijski pregledi so urejeni

Ko ste se odločili, katere inšpekcije, ki jih boste izvedli na domu, je vaš naslednji korak ugotoviti, katero podjetje najbolj počutite udobno. Vedite, da teh vrst inšpekcij ni mogoče izpolniti samo s katerimkoli izvajalcem. Za opravljanje dela je potreben overjen inšpektor, da bi bil veljaven in veljaven za transakcijo.

Dve družbi, pristojnim za certificiranje domačih inšpektorjev, sta Ameriško združenje inšpektorjev za dom (ASHI) in Strokovno združenje gradbenih inšpektorjev (PABI). Ne glede na to, kdo nazadnje se odločite za pregled svojega doma, se prepričajte, da so člani vsaj ene od teh dveh organizacij. Če ne, prihranite denar in si oglejte drugje.

Poleg preverjanja certifikatov, morate narediti tudi nekaj dodatnih raziskav, s katerimi boste zagotovili, da izberete pravo podjetje za vaše potrebe. Pojdite na spletno stran in preberite mnenja drugih strank, da se seznanite z njihovimi izkušnjami. Poleg tega se ne bojite, da bi inšpektorja vprašali nekaj svojih vprašanj.

Navsezadnje so tam inšpekcijski pregledi, ki vam pomagajo pri odločanju na podlagi informacij. Slika: David Small Designs

Inšpekcijski pregledi so v vašo korist

Inšpekcijski pregledi pogosto dobijo slab zvok, ker prihajajo po ceni, vendar so navsezadnje tu v vašo korist. Ti vam pokažejo, kaj bi bilo, če karkoli, narobe z domom, kot je zdaj. Prav tako vam dajejo možnost, da se pogajajo o vseh popravkih, ki jih je treba opraviti, preden kupite dom.

Prav tako so ti "iz zapora brez kartice". Inšpekcijski pregledi so nepredvidene, kar pomeni, da se mora transakcija nadaljevati, zato se morajo zgoditi pravočasno in se rešiti tako, da se kupec in prodajalec dogovorita. V nasprotnem primeru lahko odprete transakcijo z vašim depozitnim denarjem, ki je še vedno v roki.

Ali ste že pred kratkim opravljali nove domače inšpekcije? Če je odgovor pritrdilen, kakšen nasvet o tem postopku lahko ponudi?