Torej boste obnovili ... odlično! Ampak kaj zdaj? Imate skupno sliko, ki jo lahko porabite za obnovo doma, ampak kako se boste približali procesu oblikovanja, tako da boste dobili končni rezultat, ki ga želite in nemoteno doživetje? Jeffrey Douglas z Douglas Design Studio je natančno pojasnil, kaj morate storiti, ko načrtujete in opravljate prenovo doma.

Najprej poiščite seznam primerljivih lastnosti v vaši skupnosti in okolici, preden začnete načrtovati prenovo vašega doma. To vam daje osnovo za primerjavo tega, kar želite storiti, in preučevanje vaših finančnih ciljev. "Zelo pomembno je, da pogledamo sedanjo vrednost in potencialno vrednost," pravi Douglas. Ne želite pretiravati prenove, zaradi česar je vaša hiša najdražja na tem območju, ker je veliko težje zaslužiti nazaj pri nadaljnji prodaji.

Ko ste se odločili za celoten obseg tega, kar želite narediti pri prenovi vašega doma, Douglas poudarja te ključne točke:

• Ti si del postopka. Ne morete najti ljudi in potem izginiti, pričakujete, da bodo storili vse. "Vi ste glavni izvršni direktor svojega lastnega projekta," pravi. Morate vedeti, katera vprašanja in kako jih vprašati. "
• Gradiš ekipo. Za prenovo doma, mora vaša ekipa vključiti vse igralce, od arhitekta do notranjega oblikovalca do dekoraterja.
• Vi ste odgovorni. Končno je vaša hiša in denar. Zaupajte svoji ekipi, ker so strokovnjaki, vendar ne obremenjujte.

"Večji je projekt, več ljudi boste potrebovali," pojasnjuje Douglas. Postavil je glavne člane skupine za obnovo doma in kakšne so njihove vloge:

Stranka

Kot homeowner in odjemalec nastavite ton za projekt. Izpostavljate vaša pričakovanja glede projektov in kakovosti dela. Pred najemom kogarkoli bi morali začeti s seznamom želja in razviti seznam ključnih vprašanj, na katere želite odgovoriti.

Arhitekt

Arhitekt je oseba, ki "ustvarja svoj prostor", pravi Douglas. On ali ona bo prevedel vaš seznam želja v resničnost. Po mnenju strokovnjaka Bob Villa je strošek arhitekta približno 10 odstotkov celotnega projekta, medtem ko HomeBuilder.com navaja številko pri približno 15-20 odstotkih projekta prenove doma, pojasnjuje.

Pogodbenik

Ko arhitekta zaključi risbe, je izvajalec tisti, ki jih bere in jih prevede v različna dela, ki jih je treba opraviti. Za to posameznika - in za vas - čas je denar, zato je dobro organizirana in učinkovita odločitev vnaprej koristna.

Notranji oblikovalec

To je oseba, ki si predstavlja, kako boste živeli v prostoru in kako jo boste uporabljali. Boste želeli največ podrobnosti o vašem razmišljanju glede projekta in načina življenja na dnevni osnovi. Običajno oblikovalec predstavlja 12-15% notranjega dela stroškov prenove doma.

VečINSPIRACIJA

• 

  Nizkocenovne prenove dodajajo glamuro v dom leta 1920

• 

  Proračunska prenova stanovanja v Bratislavi s kvadratnim kvadratkom 516 kvadratnih čevljev

• 

  Kako pravilno oceniti stroške prenove vašega doma

Očitno je, da mora arhitekt najprej priti v svoj proračunski postopek, oblikovalec notranje opreme pa je treba izbrati zgodaj. V mnogih primerih Douglas poudarja, da je med arhitekti, oblikovalci in dekoraterji prekrivanja veščin. Ne glede na to graditelj bo cenil sezname, ki jih razvijate z arhitektom in oblikovalci, ker jih lahko uporabi kot nakupovalne sezname. Arhitekt vam lahko dodeli tudi ceno na kvadratni meter za vaš projekt prenove doma, »ki vam daje mir, da vedo, kje je ladja usmerjena«, dodaja.

Naslednji večji nasvet Douglasa: Hranite 15% celotnega projekta v zadnjem žepu, ne da bi kdo povedal, tako da, če vaš dom preobrazba preseže proračun, lahko obvladate dodatno.

Za proračun oblikovalca pojdite po sobi. Vključi vse: tla, stene, strop, vodovodne instalacije, razsvetljavo, posebne napeljave itd. "To pomaga voditi proces, nadzirati proračun in zmanjšati frustracije," pravi.

Builder's budget je blok dodatek v vas R doma prenove. "Morate imeti nekaj zamisli o tem, koliko stanejo različne stvari. To bo pomagalo voditi svoje odločitve, ko boste morali zmanjšati stroške in uravnotežiti velike odločitve, "dodaja.

Cena in vrednost

Pri približevanju domače prenove kot celote se vedno spomnite stroškov in vrednosti. "Gre za faktor zaželenja," pravi Douglas. "Verjamem, da lahko ljudje, ko so dobro oblikovani elementi, predstavljajo, da tam živijo."

"Obstajajo dobre / boljše / najboljše odločitve za vse in ne vse, kar bi moralo imeti visoke stroške, da bi imeli velik vpliv," poudarja,

Nazadnje, Douglas pravi, da se prepričajte, da vaš proračun za prenovo stanovanj v vašem projektu ne bo izrezal. Kaj je dobra prenova, če ne moreš vključiti malo "wow faktorja", kajne?