Pomladni trg se bo začel zgodaj letos in želi biti močan trg. Popis je v tem trenutku nizek, povpraševanje je upadlo in obstaja veliko kupcev. Še vedno je kupčev trg, vendar se zdaj začne premikati. Kmalu bo vse več domov na trgu in tisti, ki poskušajo prodati, bodo morali ostati pred konkurenco. Eden od najboljših načinov za to je, da vaš dom izgleda najbolj najboljši. Strokovnjak za domače prakse je lahko največji zaveznik domačega prodajalca, saj vam lahko najbolje pove, kako najbolje izkoristiti svoje premoženje.

Kaj je domača striga?

"Domači stager je nekdo, ki prihaja, da prikaže svoj dom v svoji najboljši luči. To je proces, zaradi katerega bi vaš dom videti boljši za kupce, ki ga gledajo, "pojasnjuje Stephanie Barnes Realtor s Fingelly Real Estate, Southport, Connecticut. "Postalo je priljubljeno najeti stagerja, ko je trg začel z upadom in domovi so imeli težko prodajo. Ljudje iščejo načine, kako konkurirati na trgu. «Barnes nas še vedno pripoveduje, da je domovanje še vedno zelo priljubljeno in je model, ki bi ga bilo treba še naprej spremljati na trgu navzgor ali navzdol. Vaše nepremičninsko podjetje vam lahko pomaga najti stagerja ali pa to storite sami. Nekaj ​​agencij vam bo zagotovilo dodatno plačilo.

Kaj lahko pričakujem, ko pride domov stager v mojo hišo?

Domači stager bo prišel v vaš dom za posvetovanje, popis svojega doma in vse, kar je v njej. Nekateri bremenijo to posvetovanje in nekateri ne. Z zbranimi informacijami se bo doma stager srečal z vami, z lastnikom doma in prešel na ugotovitve. Lastnik doma lahko nato najem stagera naredi vse potrebne spremembe ali to naredi sam. Na tem trgu bi veliko ljudi rad, vendar nimajo razkošja pri najemu domače stager. Naslednji predlogi podjetja Barnes vam bodo pomagali, prodajalec, postavite svoj dom, tako da boste lahko najbolje predstavili vse čudovite značilnosti svojega doma.

Ustanovitev bivalnih prostorov.

Po Barnesu je eno splošno pravilo, ki ga morate uporabiti za vsako sobo. "Želite pokazati, da je glavna funkcionalnost. Če imate neroden ali majhen prostor in želite prikazati več funkcionalnosti, kot je tam, boste morda želeli razmisliti o preoblikovanju jedilnice v pisarno. «Nekaj ​​takšnega, kar Barnes navaja, kaže zelo dobro. V dnevni sobi želite pokazati velikost. "Ljudje mislijo, da je več, ko gre za dnevne sobe," pravi Barnes. "Hočete tudi v največji luči, želite oklepe kavčev in zaves iz oken in želite prikazati tok v sobi.

Umetnost mora biti prikazana na način, ki je okusen, vendar ne preveč razkrivajo vašega življenja in življenjskega sloga. «Ponovno poudarja, da je ideja, da se pritožite na množice. Želite ustvariti skoraj generično, čisto in privlačno podobo lončene barabe. Ne želite, da se kupci lepijo na vaše Picasso ali družinske slike. To je moteče in ko se pot nadaljuje, se potencialni kupec fiksira na Picassu ali na družinskih fotografijah in ne spominja na vaš dom. "Ali je vaš dom uraden ali priložnosten, mora biti vzpostavljen tako, da si ljudje predstavljajo sebe, svojo družino, prijatelje, stranke, šefe ... Želite sliko, kjer bodo ljudje sedeli in zabavali."

Ljudje so se oddaljili od želje po popraviti hiše. Še bolj si želijo domove, ki so ključ do vrha in so pripravljeni za prehod. Zato dekoracija dekoracije za keramiko in obnavljanje strojne opreme deluje tako dobro. So zelo nevralni in privlačijo mase. Še več je, da jih je vedno mogoče dodati in okrepiti.

Postavitev naših jedilnic.

"Jedilnice so odlične, saj ponujajo en kraj, kjer ljudje sedijo in jedo, vendar pogosto niso zelo uporabna soba v hiši, da bi pokazali, da morate spoznati, kaj iščejo množice", pravi. Barnes. To je izbira življenjskega stila in odločitev. "Na splošno za vsako sobo želite ostati največji možni tok, saj je večina ljudi zelo težko vizualizirati." Razmišljati moramo o tistih, ki ne morejo videti preteklosti, da bi cenili širok razpon oken, še posebej lepo oblikovanje krošenj in majhne podrobnosti, ki bi lahko ostale neopažene. Barnes ga najbolje primerja s trgovino na drobno.

"Kdorkoli postavlja najboljše zaslone, premakne svoj inventar najhitreje. Nič ni drugače, ko gre za prodajo vašega doma. "Ko odprete svoj dom za prodajo, ste do neke mere neresnični od načina življenja. Ko živite v vašem domu, želite, da vaš dom najbolje zastopa vas, toda ko iščete prodajo vašega doma, morate znova dekorirati ali ne-dekorirati, da bi nekemu drugemu omogočili, da si živi v svojem prostoru. To je mesto, kjer pridejo stagri, pojasnjuje Barnes. "Imajo možnost predstaviti svoj dom in vedeti, kaj bo delovalo in ne bo delovalo za predvajanje."

Druge ideje za prikazovanje jedilnic vključujejo njihovo pretvorbo v pisarne, igralnice ali "mirno bivalno območje, ki ni hrupnosti prostora, ki se uporablja z velikim kavčem in televizorjem." Barnes predlaga, da "malo razmislite izven škatle z jedilnim prostorom - odvisno od tega, kako ga tržiš, «ponovno potrjuje, kako pomembno je, da poznate svojo publiko. Mladi par, ki iščejo svoj začetni dom, bi lahko pozdravil jedilnico za zabavne namene, medtem ko je družina z majhnimi otroki lahko pozdravi igralno sobo ali drugi bivalni prostor.

Pripravljamo naše spalnice.

V skladu z Barnes "glavna spalnica s kopalnico, tako kad in tuš je tisto, kar vsi želijo," vendar dekor popolnoma pride v igro tukaj. Barnes predlaga odstranitev česa glasnega in jazzyja in bela."Bela je čista in preprosta in kaj kupci iščejo." Ona reiterates: "Ne gre za vaš okus in vaš stil. Zamisel o spravljanju vaše spalnice je, da to storite tako, da se lahko drugi predstavljajo tudi v tem prostoru, zelo zasebnem in osebnem prostoru. "

Nato predlaga, da "pobarvate". Realtors vam bo to ves čas povedal. «Predlaga, da preklopite na bele pernice in bele brisače in naredite prostor bolj hotelski kot zasebni. Če spalnica ima preproge, Barnes močno svetuje, da ga očistite s paro. Čistost je najpomembnejša. Odstranite težke zavese in draperije. Če nimate težav z zasebnostjo, pustite okna prazna, sicer Barnes predlaga, da visi nekaj bambusovih odtenkov.

Pripravite sobe za goste.

Sobe za goste lahko napišete kot sobe za goste in jih lahko celo kombiniramo s pisarno. Če uporabljate sobo za goste in nameravate uporabljati sobo za goste kot eno od značilnosti vašega doma, jo lahko izložite veliko na enak način kot glavna spalnica. Barnes omenja vmesne blazine in belo posteljnino še enkrat. S prikazovanjem prostora kot kombiniranega pisarniškega prostora / spalnice, potem povečate prostor v vašem domu. Barnes pravi, da "je to še enkrat odvisno od hiše in velikosti hiše, in tako kot pri drugih prostorih, ki jih potrebujete, da ga prilagodite demografski. Morate ustvariti prostor za ljudi v vašem cenovnem razponu. "

Ustavimo otroške sobe.

Otroške spalnice je treba postaviti podobno kot ostali del hiše. Sobe morajo biti čiste in brezskrbne. To lahko pomeni, da se nekatere lutke, polnjene živali ali igrače vtknejo v nekaj čvrstih zabojnikov ali drugih skladiščnih površin. Barnes meni, da bi morale biti kot druge prostore v domu tudi otroške sobe nevtralne, "barve so subjektivne", dodaja ona, "in bi morala biti resnično prebarvana, če so zelo svetla." Dodaja, da "to so lahko sobe najprej barvati, če bi morali doma barvati barve, pri tem pa opozoriti, da so manjše sobe lažje in cenejše za barvanje. "

Kopalnice.

Kopalnice morajo biti čiste in čiste, kot je mogoče. Vse osebne izdelke, kot so ščetke za lase, britvice, zobne ščetke, je treba odstraniti in izven pogleda. Lepo milo lahko postavite za umivalnik in posteljnino, predlaga Barnes, "ali bi morali vsi biti beli." Barnesu prav tako všeč ideja o ustvarjanju "spa-like okolja".

Ne pozabite, da tudi zunaj svojega doma postavite!

"Zunaj vašega doma in omejitev pritožbe je uprizoritev," pravi Barnes. "To je prvi vtis, ki ga nekdo dobi, ko prihajajo v vašo hišo. Vzamejo vse, kar je na robniku, in začnejo zelo skrbno videti, ko pridejo skozi vhodna vrata. "Prepričajte se, da so žive meje obrezane in urejene.

Poskrbite, da bodo listi zmešani in odstranjeni. Prepričajte se, da ste naredili padec čiščenja ali čiščenje pomladi. "Hočeš, da tvoja hiša pokaže čim večjo možno moč in če ne moreš najti domačega stražarja, so vaši nepremičnini na tej točki slišali dovolj povratnih informacij, da bi vedeli, kako vam lahko pomagajo", vendar Barnes meni, da so stagers " odlična ideja, ker prinašate tretjo osebo, ki je objektivna. Pogosto realtors ne želijo povedati ničesar, kar lahko najdete žaljivo. Ne poskušamo vam povedati, da delate narobe ali da je vaš okus slab. Nihče te ne želi kritizirati. Realtors vedo, kaj morate storiti, vendar želite ohraniti svoj odnos z vami. "

Ko boste slišali vaš stražarjev nasvet, ga je treba izvesti. Domači dom je dom, ki želi biti prodan. Pošiljal je sporočilo, da so prodajalci pripravljeni in pripravljeni poslovati, medtem ko dom, ki ni bil pravilno postavljen, nakazujejo, da prodajalci niso pripravljeni in bi lahko bili zelo težki. "Ustanovljen dom pošilja zelo glasno sporočilo," zaključuje Barnes.

Posebno hvala Stephanie Barnes, Fingelly Real Estate, Southport CT, za njeno strokovnost in modrost.