Prosili smo domače igralce, da si delijo svoje najboljše nasvete za hitro ponovno prodajo. Slika: Widell + Boschetti

Začetek na domu je lahko težavno, da zavijete okoli sebe. Večinoma gre za to, da vzamete svoj dom in da naredite nekaj majhnih sprememb. Kljub temu lahko te majhne spremembe prinesejo veliko razliko, ko gre za privabljanje kupcev. Včasih lahko celo pomeni razliko med prodajo vašega doma in njegovo sedenje na trgu.

Če nameravate dati svoj dom na trg, je to delovno mesto za vas. Dosegli smo strokovne domače žetone in jih prosili, naj delijo svoje najljubše nasvete za pripravo domače prodaje. Preberite jih in naredite vse, da jih izvedete v svojem domu. Ko končate, smo prepričani, da bo vpliv vreden truda.

Izkoriščanje zunanjosti je enako pomembno kot notranjost. Slika: Shapiro / Didway

Začnite pri vhodnih vratih

"Privlačnost pritožbe je ključnega pomena. To je prvi vtis, ki vam ga daje vaš dom, zato ga pozdravite! Vlagaj v nekatere cenovno ugodne rastline. (Škornji so super za delo.) Če je prostor, bi lahko dodali nekaj barvnih Adirondack stoli na vaši verandi. Če vaša vhodna vrata izgledajo stara ali kažejo obrabo, lahko tudi velika razlika vpliva na svež sloj barve in nekaj novih hišnih številk, "pravi Jeffrey Weldler, strokovnjak za notranjo dekoracijo na ploščah Vänt Wall Wall.

Ne pozabite, da je uprizoritev ne samo za vaše notranjosti. Ko greste za prodajo svojega doma, poskrbite tudi, da bo zunanjost najbolje izgledala. Medtem ko so vhodna vrata zagotovo pomembna kot izhodiščna točka vstopa, se prepričajte, da Weldlerjev nasvet uporablja tudi za ostalo zunanjost. Redno odrežite in plevelite zelenjavo, po potrebi dodajte sadike in po potrebi nastavite teraso, da bi potencialnim kupcem omogočili enostavno zabavo na prostem.

Ohranite osebne izdelke na minimum. Slika: Arent & Pyke

Pakiranje osebnih predmetov

"Mojemu naročniku povem, da čim prej zapakirajo svoje oznake ozemlja. To so stvari, kot so družinske fotografije, čevlji pri vhodnih vratih, toaletne potrebščine in magnetni hladilniki. Povedo vam zgodbo o osebi, ki živi tam. Namesto tega si želite, da kupci razmišljajo: »Ne vem, kdo živi tukaj, vendar moram biti jaz«, pravi Justin M. Riordan, ustanovitelj Agencije za oblikovanje Spade in Archer Design.

Namen postavljanja vašega doma je pritožba čim več kupcev. Medtem, ko je depersonalizacija težka tableta za pogoltovanje, je bistvenega pomena, da pomagate svojemu domu, da je dostopen posameznikom z zelo drugačnim življenjskim slogom in ozadjem kot sami. To pomeni, da pustite nekaj nevtralnih dodatkov na mestu. Ohranili bodo vaš dom iz občutka.

Uporabite pohištvo za prikaz funkcije v sobi. Slika: Andrea Swan - Luna arhitektura

Sobe za vrnitev v prvotno uporabo

"Razporedite sobe tako, kot bi jih morali uporabljati. Videl sem uradno jedilnico, ki se je spremenila v TV sobo, in za nekatere je to v redu; morda je to možnost za kupce, ki ne nameravajo uporabljati sobe na enak način, «svetuje Ana Cummings, ustanoviteljica podjetja ANA Interiors Ltd.

Pohištvo igra pomembno vlogo pri uprizoritvi vašega doma. Ne samo, da bo kupcem zagotovil občutek, kako naj se prostor uporablja, temveč jim daje tudi idejo o obsegu in jim pomaga, da si sami živijo v prostoru. Tej koncepti je veliko težje razumeti, ko je prostor prazen. Vaš cilj kot prodajalec mora biti, da bo kupec pokazal izkušnje čim bolj prijeten, zato naredite vse, da jim zagotovite uporaben okvir.

Določite območje za otroške stvari. Slika: Aries Construction Co. Inc.

Označite območja za otroke in hišne ljubljenčke

"Če imate otroke, hranite igralnico. Naj bo organizirano in to postane označeno območje za vse igrače. Pred prireditvami naredite zanko okoli hiše in premaknite vse pobegne igrače v svoj dodeljeni prostor, «priporoča Alison Bernstein, ustanovitelj in predsednik Suburban Jungle Realty.

Ta nasvet je tudi o depersonalizaciji. Vsakdo razume, da je premikanje z otroki težko, vendar se bolj verjetno, da bodo starši in ne-starši bolje odzvali na vaš dom, če bodo vse vaše otroške stvari vsebovale na enem določenem območju. Prav tako bo veliko lažje očistiti za predstave, če veste, da je treba vse igrače prinesti na isto mesto. V istem smislu lahko lastniki hišnih ljubljenčk upoštevajo podobno načelo tudi z dodatki svojih živali.

Povprašajte zaupanja vrednega prijatelja za svoje mnenje o vašem uprizoritvi. Slika: bela orhideja notranjost

Pridobite drugo mnenje

"Neutrudno tretje osebe kritično pozorni na vaš dom. Življenje nekje na dan zmanjšuje vašo sposobnost opazovanja stvari, ki bi lahko bile težave za kupce. Morda so prisotne umazane stene, brazgotine, brazgotine, uhajanja ali celo neprijetne vonjave, vendar so verjetnosti, da ste jih navadili sčasoma, "pravi Marty Basher, strokovnjak za modularne blazine.

Slišati preglede vašega doma, ki so manj kot v stebru, je težko, vendar ne pozabite, da je to za dober razlog. Če se odločite slediti tej vrsti, izberite nekoga, za katerega veste, da je vaš najboljši interes v srcu. Potem, trdi del: Pravzaprav sledite njihovemu nasvetu. Ko je vse rečeno in storjeno, boste veseli, da ste ga storili.

Sledite tem korakom, da se vaš dom pripravi na nadaljnjo prodajo. Slika: The Woodlands Home Staging | | Got Staging LLC

Ustanovitev vašega doma je pomemben del pridobivanja za trg nepremičnin.Tudi če nimate dovolj denarja, da bi prišli do profesionalcev, smo vas pokrili. Zahtevali smo, da resnični domači igralci delijo najboljše nasvete za pripravo domače preprodaja. Poskusite jih, zato bi morali biti prijetno presenečeni nad rezultati.

Ali ste postavili svoj dom pred preprodajo? Ste najeti profesionalca ali iti na pot DIY? Delite svoje izkušnje z nami v komentarjih.