Domače iskanje je verjetno zastrašujoče za prvič kupce. Slika: Trickle Creek Designer Homes

Za mnoge ljudi je iskanje domov ogromen proces. Navsezadnje je to velika odločitev. Težko je razvrstiti, katere lastnosti so bistvene za pameten nakup, še posebej za prvič homebuyers. Na srečo vam ni treba iti skozi ta proces sam.

Če ste pripravljeni na začetek iskanja doma, vendar niste povsem prepričani, kaj iščete, imamo vaš hrbet. Spodaj je seznam potrebnih meril za hišo, ki bo ustrezala vašim potrebam. Seznanite se s seznamom, tako da boste vedeli, kaj je pomembno, ko je čas za začetek iskanja oglasov.

Določite lokacijo kot prvo prednostno nalogo. Slika: Proyecto

Osredotočite se na lokacijo

Tudi če je to vaš prvi nakup doma, ste že prej slišali besedno zvezo »lokacija, lokacija, lokacija«. Besedna zveza je priljubljena z razlogom; lokacija vaše nove nepremičnine je najpomembnejši dejavnik pri vašem domačem iskanju. Konec koncev, to je ena stvar, ki je ne boste mogli spremeniti, zato je ključnega pomena, da se z njo veselite od začetka.

Prvič, upoštevajte lokacijo samega doma. Poglejte stvari, kot so vaša oddaljenost od poti, hrupnost ulice zunaj objekta in bližina avtoceste. Nato ocenite okolico. Ste zadovoljni s kakovostjo šolskega okrožja? Koliko ste blizu do udobja, kot so trgovina z živili in telovadnice?

Pomisli, koliko sob in kopalnic res potrebujete. Slika: Heather Scott Home & Design

Izračunajte število spalnic in kopalnic

Ko ste se odločili za idealno lokacijo ali ciljno območje, morate upoštevati, koliko sob in kopalnic potrebujete. Boš resnično razmišljal tukaj; medtem ko je mogoče kasneje dodati več teh funkcij, je tudi veliko podjetje. Mnogi lastniki stanovanj ugotovijo, da ti dodatki niso vredni naložbe časa in denarja. To je veliko lažje ciljati na pravo številko od začetka.

Vprašajte se: Koliko spalnic in kopalnic potrebujete za udobno namestitev vaše družine, kot je to? Ali nameravate v naslednjih nekaj letih rasti svojo družino? Ali ponavadi gostite veliko gostov čez noč? Ali so dolgoročni gostje, ki bi lahko imeli koristi od svojega prostora?

Ne pozabite, da večje hiše pomenijo višje hipoteke in več vzdrževanja, kar lahko preplavi nove lastnike stanovanj. Da ne bi prevzeli več odgovornosti, kot jo lahko rešite, se osredotočite na to, kako bo vaše življenje izgledalo v naslednjih petih letih, ne pa dolgoročno.

Idealna postavitev ustreza omejitvam mobilnosti ali preferencam v spalnici. Slika: helsingHouse Fastighetsmäklare

Ocenite postavitev

Tako kot pri številu spalnic in lastnine kopalnice, se lahko postavitev doma vedno spremeni, vendar je potrebno veliko dela. Če je mogoče, si prizadevajte najti dom, ki ima postavitev čim bližje tipu, ki jo v končni fazi iščete, tako da bodo vse potrebne spremembe minimalne.

Običajno, ko slišimo o postavitvi doma, gre samo za to, ali ima glavno nadstropje odprto zasnovo ali bolj tradicionalno razdeljeno obliko. Vendar to ni edini tloris, ki ga je treba upoštevati. Pomislite, ali želite enodelni ali večstopenjski dom, če iščete, da so vse spalnice na isti ravni ali če želite, da imajo dom, ki ima klet.

Vrednost za nadaljnjo prodajo je v vašem domačem iskanju nepomemben dejavnik. Slika: Pickellova arhitektura

Ne pozabite na nadaljnjo vrednost

Pomembno je, da se med domačim iskanjem poišče potencial za nadaljnjo prodajo, še posebej, če ste prvič kupec. Običajna modrost pravi, da ne boste večno ostali v svojem začetnem domu. V povprečju kupci ostanejo v svojih prvih domovih približno pet let, preden se premaknejo na drugo lastnino; v tem primeru je smiselno načrtovati naprej.

Kaj je tisto, kar določa vrednost pri nadaljnji prodaji? Večino časa je podoben dejavnikom, ki smo jih opisali zgoraj. Dobra lokacija je ključna: poiščite dom, ki je bodisi blizu udobja, kot so trgovine in restavracije ali v dobrem šolskem okolišu. Prav tako boste želeli razmisliti, kakšne kozmetične nadgradnje - kot so kopalnice in kuhinjski remodeli - lahko storite v domu, ki bi lahko pritegnili bodoče kupce.

Upoštevajte te dejavnike, ko opravite svojo domačo iskanje. Slika: F. M. Construction Ltd.

Če iščete svoj prvi dom, se boste počutili ogromno, vendar vam ni treba biti. Z zgornjimi merili lahko svoje iskanje usmerite na domove, ki resnično ustrezajo vašim potrebam.

Ste nedavno kupili dom? Če je odgovor pritrdilen, katere nasvete lahko delite o vašem iskanju? Sporočite nam v komentarjih.