Vaš dom je ena izmed vaših največjih naložb in želite, da ostane v največji možni meri čim dlje, da bi dobili visoko donosnost te naložbe. Vendar lahko težave s fundacijo ogrozijo to. Najbolje je, da čim prej odpravite vprašanja ustanavljanja; dlje, ko bodo vztrajali, dražje bo popravilo.

V nadaljevanju bomo preučili vzroke za vprašanja temeljev, vam povedali, kako prepoznati opozorilne znake in ponuditi rešitve.

Voda in tla so skupne grožnje ustanovi. Slika: Lerman Corporation

Vzroki za temeljne probleme

Voda je najverjetnejši krivec za vprašanja temeljev. Prekomerna količina vode povzroča, da se zemlja razširi; tipični viri so puščanja iz vašega vodovodnega omrežja, vode iz dežja in snega ter odvoda vode s strehe. Na inverznem, ne dovolj voda povzroči krčenje in poravnavo.

Poleg tega je tla pogosto vprašanje med gradnjo doma. Če je hiša postavljena na več kot eno vrsto tal, se poravnava in premikanje neenakomerno. Poleg tega, če se tla začne erodirati, se bo temelj spremenil. 

Poiščite razpoke in vrzeli; lahko kažejo težave pri vaši ustanovi. Slika: Dennis Mayer Photography

Znaki temeljnih vprašanj

Torej, kako ugotovite, ali ima vaš dom težave z ustanavljanjem? Tukaj je nekaj najpogostejših opozorilnih znakov:

Vrzeli:

• Med stenami in tlemi
• Med stenami in stropom
• Nad kuhinjskimi omarami
• Med garažnimi vrati in pločnikom

Razpoke na ali okoli:

• Tla
• Kalupi
• Sheetrock
• Opeke
• Fundacija
• Kamin

Drugi znaki:

• Okna vrat, ki ne bodo ostala zaprta
• Vrata in okna, ki se ne bodo popolnoma zaprli

Prav tako je treba opozoriti, da je določen znesek poravnave normalen; če ima vaš dom razpok, ki je manjši od ¼ palca, ga napolnite, da preprečite težave z vlago.

Popravljanje fundacije zahteva strokovno pomoč. Slika: Mike Knight Construction

Popravljanje vprašanj temeljev

Manjše razpoke so sorazmerno enostavne popravke - čeprav boste še vedno morali poklicati poklicne - ki se gibljejo od 300 do 700 dolarjev. Resnejša težava je temelj potopitve. Obstajata dva primarna načina, kako to popraviti. Piercing je zelo drag proces, ki vključuje postavitev podpor pod strukturo. To lahko stane več tisoč dolarjev. Običajno je precej cenejši davek, ki dviga ali blago dvigne, kar vključuje črpanje mešanice cementa, vode in peska v ploščo.

Strukturni inženir vam lahko pomaga ugotoviti, kaj povzroča problem temeljenja in predlaga najboljšo možnost popravila. 

Obstajajo načini, da bi bili proaktivni pri preprečevanju problemov temeljenja. Slika: DeGraw in DeHaan Architects

Izogibanje temam temeljenja

Da bi zmanjšali verjetnost, da bi naleteli na probleme temeljev, zmanjšajte količino vode, ki pride v tla pod vašo hišo in jo obdaja. Na primer, poskrbite, da se drenaža iz strešnih žlebov nagne v nasprotni smeri vašega doma, tako da voda odteče nekaj čevljev stran.

Poleg tega, ker se bo zemlja razširila in se dogovorila glede na stopnjo vlage, upoštevajte sistem zamašitvenih cevi, ki redno vzdržuje vlažno tla.

Vrsta drevesa, ki ga obdajajte v bližini vašega doma, lahko poveča tudi vaše možnosti za razvoj temeljnih vprašanj. Hrast, vrba, brest in topol so znani po absorbiranju veliko vode, ki lahko osuši vašo tla in vodi do težav z osnovami. Rastlina drevesa oddaljena od vaše hiše, še posebej, če želite veliko, žejno drevo.

Ste se ukvarjali z vprašanji temeljev? Ali imate druge nasvete za ravnanje z njimi? Sporočite nam v komentarjih!