Razmišljate o prodaji vašega doma? Verjetno ste že slišali za standardno domišljijo "must-dos": dajte stenam svež sloj barve, odstranite družinske fotografije, popravite očitne pomanjkljivosti, odjavite. Ampak poleg tega, kaj naredi dom videz in občutek fantastično, in - še bolj pomembno - prodati hitro?

Ali je vaš dom okrašen do popolnosti ali potrebujete nekaj hitrih posodobitev, ki združuje strategije razumevanja z običajnim pristopom z Zen podobnim pristopom, lahko ustvari svet razlike v tem, kako hitro (in koliko) vaš dom prodaja.

Ali ste pripravljeni na majhno pozitivno energijo v svoje domače napore? Tukaj je nekaj misli in nasvetov, ki vam pomagajo pri reševanju očitnega, ampak tudi narediti nekaj subtilnih, vendar pomembnih prilagoditev vašega načrta za domače igre.

1. Naj bo sveže

To se zdi očitno, vendar je to pomemben dejavnik pri domači uprizoritvi. Bodite svetle in svetli pristop v vsaki sobi. Spodnja linija: če je videti stara ali se počuti umazano, jo očistite ali zamenjajte. Hočeš vsakogar, ki hodi v vsako sobo, da se ne ugasne ali pa si mora previdno uporabljati svojo domišljijo.

Nasveti:

• Če imate starejšo kopalnico, ponovno namestite in poskusite reglazirati kad ali okoliške ploščice in zamenjati strojno opremo.
• Če imate starejšo kuhinjo, jih zamenjajte ali jih naslikajte. To je del stroškov nakupa novih.
• Če imate umazano preprogo, ga zamenjajte z novo, poceni preprogo, kot je narejeno iz sisala; vredno je majhne naložbe. Ne mislite, da vas nihče ne bo opazil ali da vam bo potencialni kupec dal prenočišče, ker ni del prodaje.

2. Spoštujte vrednost doma

Takrat je treba ponovno preučiti to začasno ločnico ali preveliko pohištvo. Želite pokazati najboljše, ki vam mora ponuditi dom. Pojdite v vsako sobo in se vprašajte: "Kaj je super v tej sobi?" Je to omara? Windows? Beamed zgornje meje? Vaše naporne dejavnosti morajo izkoristiti te funkcije.

Nasveti:

• Uredite svoje pohištvo, da vizualno razširite prostor in izložite (ali vsaj ne skrivajte) arhitekturnih značilnosti.
• Če je vaša shramba ali druga območja za shranjevanje izjemno prostorna, odstranite obsežne predmete, da prikažete velikodušno velikost.
• Če ima vaš dom velika okna, jih ne skrivajte s težkimi zastori.

3. Pokaži možnosti

Kupcem pokažite potencial znotraj vsakega prostora. Radi bi vedeli, da imajo možnosti. Vaš dom bo izstopal iz tekmovanja, če kreativno izkoristite presledke in elemente v vašem domu, ki bodo dodali več funkcij, kot so območja za shranjevanje, delo in igranje; to so nujne za mnoge homebuyers.

Nasveti:

• Če imate majhen prostor ali prostor, postavite mizo za domače pisarne ali ustvarite igralni prostor za otroke.
• Če imate zahtevni prostor brez prostora za shranjevanje pohištva, kot je knjižica, umetno visite plavajoče police z nekaj kuriranimi knjigami in slikami.

4. Dodajte nekaj osebnosti

Standardni nasveti za uprizoritev se držijo nevtralnih barv in barve barve. Medtem ko to velja za večino doma, lahko punch okusne barve ali edinstven kos pohištva dodati zelo potrebne osebnosti in zanimanja za navaden prostor. Ključ je selektiven in minimalen z vašimi barvitimi, posebnimi dodatki.

Prepričajte se, da tudi dopolnjujejo preostali del prostora in ne zmanjšujejo pozitivnih atributov v prostoru. Potencialni kupci bodo zapomnili dom s kelly-zelenim naslonom ali klasičnim mornarskim prostorom za prah, ne pa tistim s stenami slonokoščenih sten in kavčem za bež.

Nasveti:

• Dodajanje barve barve v sobo z vključitvijo enega ali dveh barvnih dodatkov ali majhnih kosov pohištva.
• Zmešajte in uskladite sodobno in vintage opremo, da bi uravnotežili videz sobe.
• Dodajte dramatično svetlobno napravo v navaden prostor.
• Barvilo v prašni sobi je temna ali dramatična barva in posodobite napeljave.

5. Zapomnite si: Happy Sells

Ko pomislite na "srečen dom," se lahko spomnijo izrazi, ki so svetli, sončni, čisti in neobremenjeni. Toda tisto, kar se res spominjate, je splošno pozitiven občutek o tem domu: veselo, vabljivo, toplo in mirno. Energijo doma čuti vsakdo, ki hodi skozi vrata.

Do trenutka, ko ste pripravljeni prodati svoj dom, boste verjetno identificirali nekaj presledkov, ki so bili nekoč zanemarjeni. V celotnem procesu poteka se vprašajte: "Ali obnovim življenje v vesolje? Ali se ta soba veseli? "

To je mantra pri domači igri: srečna prodaja. Vaš pozitivni odnos - ohranjanje svežega, spoštovanje njene vrednosti, prikazovanje možnosti in dodajanje določene osebnosti - bo ustvaril pozitivno energijo. In to bo pritegnilo kupce, da se bodo zaljubili v svoj dom. Oglejte si galerijo fotografij zgoraj in nam pošljite nasvete!