Izbrali ste svojega graditelja in izbrali popoln tloris, vendar se je vaše delo kot kupec šele začelo. Seveda, izbira vašega načrta je bil zabavni del, vendar gradnja vašega doma zahteva več vnosov kot pri izbiri barvnih barv. Vaš graditelj vas pričakuje kot vodilo, in se boste zanašali na svojega graditelja, da bo proces tekel gladko. Snags se morajo zgoditi, če pa od začetka nastavite realna pričakovanja, boste imeli boljše izkušnje.

Če želite vedeti, kako komunicirati s svojim graditeljem in razumeti svojo vlogo kupca, je najboljši način, kako ostati zdrav, medtem ko gradite svoj dom. S postavitvijo temeljev pred časom lahko poskrbite, da bo gradnja ostala na pravi poti.

Uspeh vašega gradnje je odvisen od vaših pričakovanj. Slika: Razvoj Kroiss

Osredotočite se na pogodbo

Preden boste zlomili tleh, vas bo graditelj predstavil s pogodbo. Ne pišite na pikčasto črto, dokler ne (in vašega zastopnika, če ga imate) prek njega opravite fino zobčasto glavnik. Vaša pogodba zagotavlja vse od datumov do garancij do pravilnika o razveljavitvi. Vaš graditelj želi načrtovati naprej za morebitne nepredvidene dogodke, pogodba pa bo odražala več let dela s kupci in reševanje njihovih skrbi. Vzemite si čas, da ga preberete in pojasnite vse, česar ne razumete ali se ne želite.

Olajšanje časovnega razporeda zgodaj v procesu izgradnje vašega doma olajšuje življenje po cesti. Slika: JPM Construction

Pogovorite se o časovni premici za izgradnjo svojega doma

Ko imate dogovor o pogodbi, je čas, da govorite o časovnem načrtu. Medtem ko se gradi vaš dom, boste sami v razburjenju dejavnosti. Od prodaje vašega trenutnega doma za klicanje gibljivih družb, boste morali načrtovati naprej. Čeprav je skoraj nemogoče dobiti trdne datume za vsako fazo gradnje vašega doma, vam lahko časovni okvir pomaga pripraviti. Vaš graditelj mora biti vesel, da vam predstavi, kaj se zgodi, ko se zgodi in ko se boste lahko preselili v svoj novi dom. Pridobivanje strukturiranega časovnega razporeda vam lahko pomaga, da se boste počutili bolj samozavestni v naslednjih korakih kot kupec in lastnik stanovanj.

Niste prepričani o nečem? Vprašajte svojega graditelja, da pojasni. Slika: JPM Construction

Postavite vprašanja

Nisi strokovnjak za homebuilding; to je graditeljsko delo. Ne oklevajte, da postavljate vprašanja in spodbujajte odprto in pošteno komunikacijo skozi celoten proces. Določitev pričakovanj za boljšo komunikacijo pred gradnjo vašega doma omogoča graditelju, da ve, da želite preglednost in poštenost na vsakem koraku. Postavite vprašanja, da v celoti razumete svojo vlogo in kaj vaš graditelj potrebuje od vas; potem dajte svojemu graditelju enake koristi.

Ostanite pred krivuljo tako, da prosite svojega graditelja za seznam opravkov. Slika: Razvoj Kroiss

Združite seznam opravkov

Vaš graditelj morda skrbi za podrobnosti, vendar to ne pomeni, da ste popolnoma brez kavljev. Če želite, da se gradi na poti, prosite svojega graditelja za seznam opravkov, ki ga lahko začnete kot lastnik. Morda vsebuje preproste korake, kot so podpisovanje pogodb, izbiranje zaključkov in delo na katerem koli projektu DIY projektov v domu. Ne glede na to, ali si pridobiva lastne pulte ali pridobiva finančno podporo, seznam opravkov daje jasno predstavo o tem, kaj vaš graditelj pričakuje od vas.

Vaš načrtovalni vnos lahko izniči dobro načrtovano gradnjo. Slika: Keswick Homes

Poenostavite svoj dizajn

Delo z oblikovalcem je eden izmed najbolj zanimivih delov vašega gradiva. Lahko je tudi eden od največjih blokov za zagon procesa. Zamenjava vašega uma na enem majhnem oblikovnem elementu lahko povzroči verižno reakcijo, ki zahteva preoblikovanje in nadaljnje zamude pri prelomu. S prihodom na vaše načrtovane sestanke pripravite, lahko racionalizirate proces. Sodelujte s svojim oblikovalcem, da pripravite spremembe in rešitve, ki vam bodo pomagale, vendar poskusite obdržati postopek na nekaj sestankov. Zaupajte svojemu oblikovalcu in vam bo všeč končni izdelek.

Vodite tekoče sezname srečanj in glavne odločitve. Slika: Winsome Construction

Dokumentirajte vse

Tudi če zaupate svojemu graditelju, je dobra ideja, da vse vaše sestanke in dogovore hranite dobro dokumentirane. Proces oblikovanja in gradnje je sestavljen iz številnih zapletenih korakov, zato je preprosto pozabiti na spremembo ali napačno uporabo prejšnjega sporazuma. Vodenje dokumentov in zapisovanje sporazumov zagotavlja hitro reševanje neskladij. Ni treba, da bi bilo zapleteno: samo uporabite telefon za snemanje fotografij sprememb in pogodb in jih boste imeli priročni za prihodnje razprave.

Takšna stvar ni popolna zgradba, vendar upravljanje pričakovanj za začetek lahko naredi bolj pozitivno izkušnjo pri gradnji vašega doma. Komuniciranje z vašim graditeljem ohranja proces brez težav. Kot lastnik imate pomembno vlogo; odkritost in preglednost bo dala veliko pot za boljšo gradnjo.

Imate izkušnje z gradnjo vašega doma? Katere nasvete lahko dodate?