Naredili ste vse raziskave, se pogovarjali z drugimi, ki so se odločili, in se odločili, da je za vas majhna hiša. Še več, poskusili ste živeti v majhnem prostoru in že začeli zmanjševati svoje gospodinjstvo v pripravah na spremembo. Počutite se pripravljeni in želite zgraditi drobno hišo. Preden se lotite potopa, je treba upoštevati še več dejavnikov.

Vsebina

• 1 Preden začnete, naredite domačo nalogo
• 2 Stalno ali prenosno?
• 3 Ali dovoljujejo lokalne zakone?
• 4 Ali imate proračun?
• 5 DIY ali plačati za gradnjo?
• 6 Ali imam dizajn za notranjo in zunanjo?
• 7 Kaj pa stavba in materiali?
• 8 Kakšni so stroški gradnje drobnega doma?
• 9 Kakšne so prednosti gradnje drobne hiše?
• 10 Kakšne so pomanjkljivosti?

Preden začnete, naredite domačo nalogo

Tako kot pri kateremkoli drugem domu obstajajo stvari, ki jih morate upoštevati, in odločitve, ki jih morate narediti, preden kupite ali izdelate. Drobna hiša se ne razlikuje, vendar pa obstajajo nekateri vidiki, o katerih še niste pomislili.

Stalno ali prenosno?

Prva odločitev, ki jo morate sprejeti, je, ali bo drobna hiša na kolesih in prenosnih ali na temeljih. Ta osnovna izbira bo prinesla veliko odločitev, ki jih boste morali sprejeti, in določite, kateri zakoni in predpisi bodo veljali za načrtovanje gradnje majhne hiše.

• Prenosni

Če želite zgraditi majhno hišo na kolesih, je treba upoštevati vrsto kolesne podlage, ki jo uporabljate, in skupno težo vaše hiše. Omejitve se bodo uporabljale glede na njegovo velikost in vozilo, ki ga boste uporabljali za premikanje. Če imate tudi majhen avto, morda ne bo mogel vleči vašega doma. Še več, preden se odločite za življenje v tej vrsti hiše, morate vedeti, kam lahko redno parkirate. Če nameravate biti na poti večino časa, boste morali načrtovati naprej za lokacije.

• Stalno

Z izbiro zgraditi drobno hišo, ki je trajna, boste morali izpolnjevati vse lokalne predpise za regijo, gradbene kode in vse zahteve za financiranje, ki bi jih lahko sledili. Poleg tega boste še vedno odgovorni za davke na premoženje in vse komunalne storitve, ki jih uporablja vaša drobna hiša. Preden se odločite za gradnjo trajne drobne hiše, je ključnega pomena, da razmislite o tem, kako verjetno je, da boste v določenem trenutku prodali. Trg za nadaljnjo prodajo teh domov je veliko. veliko manjši od splošnega stanovanjskega trga in verjetno boste morali kupci, ki bi jih morda zanimali, verjetno morali gledati daleč.

Ali dovoljujejo krajevne zakonske zveze?

Odvisno od tega, ali je vaša drobna hiša na kolesih ali ne, se začnejo igrati različni zakoni. Če je na kolesih, se lahko šteje za rekreativno vozilo in predpisi o tem, kje lahko parkirate in kako dolgo bo to spreminjalo skupnost.

Če gradite stalno majhno hišo, je popolnoma drugačna igra z žogo. Vsaka lokacija bo imela svoje stanovanjske uredbe. Glede na Mednarodni kodeksni svet, hiša mora biti manjša od 400 kvadratnih metrov, ki se razvrstijo kot "majhna". Nekateri kraji imajo minimalne kvadratne zahteve za stanovanjsko gradnjo, skupaj z nekaterimi požarnimi, vodovodnimi in električnimi ter varnostnimi zahtevami. Poleg tega nekatere skupnosti dovoljujejo zgrajene drobne hiše na lastnostih, ki že imajo standardno hišo. Nekateri drobni gospodinjci so lahko poiskali vrzeli v lokalnih zakonih, da bi lahko prilagodili svoje načrte, zato lahko koristne spletne raziskave skupaj s podrobnejšim pregledom vaših zakonov o zoniranju. Kot lahko vidite, preden začnete načrtovati, je to a morašda se izobražujete o pravilih in predpisih kraja, kjer želite zgraditi drobne hiše.

Imate proračun?

Čeprav je to pomembno za vse domače zgradbe, je še bolj kritično, če želite zgraditi drobno hišo, ker je hipoteke težko dobiti za te domove. Če bo vaša drobna hiša na kolesih, lahko raziščete financiranje rekreacijskih vozil in možnosti osebnega posojila.

Za tiste na stalnem temelju je bila razpoložljivost hipoteke nizka, vendar se položaj spreminja. Glede na Hipotekarna poročilamajhne hiše pomenijo majhne hipoteke, ki niso privlačni za posojilodajalce. Pomembno je upoštevati, kje gradite, velikost in stroške vašega drobnega hišnega projekta in skupni proračun. Edini način, da se prepričate, je govoriti z različnimi posojilodajalci, da bi ugotovili, katere možnosti so na vašem območju države.

Če želite zgraditi majhno hišo, mora vaš proračun vključevati tudi številne stvari, ki so morda neobvezne za dom s tradicionalno velikostjo. Medtem ko je novo pohištvo in dodatki za shranjevanje lahko nekaj, kar ste pridobili sčasoma v novi hiši, so potrebni za drobno hišo, da je mogoče živeti. Nekaj ​​pohištva, če ga je treba ponovno uporabiti za majhno hišo, zato morajo biti vsi novi predmeti del vašega začetnega proračunskega postopka.

DIY ali Pay to Build?

Če ste priročni, morda mislite, da je majhna hiša preprost projekt DIY zaradi svoje velikosti. To je morda res, če boste zgradili majhno hišo na kolesih, če čas ni bistvenega pomena. DIYing ni vedno dobra ideja za drobne hiše na temelju, še posebej kot stranski projekt. Če se ne bi počutili udobno zgraditi tradicionalno hišo, potem verjetno ne bi smeli začeti graditi niti enega.Ker so manjši, imajo nekaj izzivov glede kuhinj in kopalnic in še vedno morajo izpolnjevati zahteve lokalnih gradbenih kod.

VečINSPIRACIJA

• 

  Tiny House On Wheels s pametnim in modernim dizajnom

• 

  Majhna družinska hiša se prilega med steno in zgradbo

• 

  Tiny Tack House - lesena mobilna hišica, zgrajena na prikolici

Če boste sami zgradili majhno hišo, boste tudi želeli raziskati zavarovanja, preden začnete. Nekatere zavarovalnice zahtevajo, da zgradbo zgradi pooblaščeni graditelj. Ne glede na to se večina virov strinja, da boste dokumentacijo o gradnji s fotografijami dokumentirali na poti v primeru, da obstajajo vprašanja.

Če boste najeti nekoga, da zgradite majhno hišo, lahko kupite že izdelan model ali najamete pooblaščenega graditelja. Modularne drobne hiše so na voljo v mnogih vrstah, zato je preden se odločite, preprosto preučiti že pripravljene možnosti. Če najeti graditelja, lahko delate z njim ali njo za oblikovanje vaše drobne hiše. Druga možnost je nakup načrtov za drobne hiše, ki so zlahka na voljo iz številnih virov. Te lahko spremenite in nadgradite glede na vaš proračun.

Ali imam dizajn za notranjo in zunanjo?

Vaši načrti načrtovanja za drobne hiše bodo morali biti bolj zapleteni od tistih za večji dom. To je zato, ker morate načrtovati vsako funkcijo in prostor za shranjevanje pred časom. V majhno hišo ne morete dodati knjižice samo za shranjevanje po cesti. Boste morali porabiti toliko truda oblikovanje notranjosti in vgrajenih v skladiščnih prostorih toliko kot celotno strukturo in zunanjost. Ne pozabite, da z majhno hišo ne vključuje manjših različic vsega. Ker je prostor ostrejši, mora biti hiša oblikovana za največjo učinkovitost in skladiščenje čim bolj funkcionalna.

Ne bojite se, ker je na voljo veliko on-line kontrolnih seznamov za vse stvari, ki jih morate upoštevati pri gradnji drobnega doma. To lahko uporabite za začetek načrtovanja in jih prilagodite svojim specifičnim potrebam in željam. Brezhibna organizacija v celotnem procesu izgradnje drobne hiše je tako kritična kot življenje v enem!

Kaj pa stavbe in materialov?

Tako kot pri gradnji tradicionalnega doma, obstaja nešteto odločitev, ki jih boste morali narediti, ko boste zgradili majhno hišo. Primer je, ali to počnete sami ali z graditeljem. Od ustanovitve lahko vsaka odločitev vpliva na vaš proračun in končni izdelek. Bodite pozorni na materiale, ki jih izberete. Če je za vas pomembna trajnost, m je to, kje lahko ustvarjate s pridobivanjem recikliranih gradbenih materialov in ponovno uporabo arhitekturnih ali uporabljenih elementov. V vsakem primeru se boste še vedno morali dogovoriti s strokovnjaki za predmete, kot so plin, elektrika in vodovodne instalacije, da se prepričate, ali naprave izpolnjujejo lokalne gradbene kode.

Kakšni so stroški gradnje drobnega doma?

Stroški gradnje drobne hiše se lahko zelo razlikujejo glede na dejansko velikost in vsebino, ki jo v njej vključite. Tako kot pri tradicionalnem domu lahko odideš osnovno ali luksuzno, odvisno od svojega proračuna. Statistični podatki kažejo, da je povprečna cena DIY drobne hiše - za samo strukturo - približno 23.000 USD. Seveda lahko zgradite eno manj ali pa veliko več. Poročilo o povprečnem strošku drobne hiše na kolesih, namenjenih za polni delovni čas, znaša približno 60.000 dolarjev. Luksuzne različice majhnih hiš na kolesih lahko znašajo do 150.000 dolarjev.

Za trajno drobno hišo je določanje cene lahko težavno. To je odvisno od dejanske velikosti in kje ste, ker so nekateri trgi nepremičnin bolj cenjeni kot drugi. Plus, čeprav majhna hiša ima manjše kvadratne posnetke, to ne pomeni, da bo cena na kvadratni čevelj veliko manjša. Nekateri elementi drobne hiše lahko stanejo več ali več kot standardne velikosti, kot so kuhinjske in kopalniške naprave in naprave. Še enkrat bo ključno natančno načrtovanje stroškov.

Kakšne so prednosti gradnje drobne hiše?

Za tiste, ki se odločijo, da je majhna hiša dobra izbira, obstajajo številne koristi.

• Fiksni stroški so manjši - Da, računi za kabel in internet ne smejo biti manjši, vendar bodo gospodarske javne službe, vzdrževanje in davki na premoženje prinesli prihranke v proračun gospodinjstva. Če boste imeli manj prostora za več stvari, vam bo prihranilo denar, kot bo potreba po shranjevanju in vzdrževanju dodatnih stvari.
• Ekološki - Življenje v drobni hiši vam omogoča, da pustite manj odtisa na okolje. S porabo manj energije in nakupom manj materialnih dobrin prispevate k trajnosti.
• Manj stvari -Življenje v manjšem prostoru pomeni porabo manj za dekor in gospodinjske predmete in pripomočke. preprosto ni prostora za kopičenje predmetov, ki so potrebni za vaše vsakdanje življenje.
• Ni potrebno veliko zemljišč -Drobni hiši ne potrebuje velikega zemljišča. Namesto urejanja in vzdrževanja velike trate lahko naredite z veliko manjšim kosom lastnine.
• Enostavno vzdrževanje -Medtem ko vsekakor potrebujete vse, kar je v delovnem stanju, v majhni hiši, ni veliko dodatnega čiščenja in vzdrževanja.

Katere so pomanjkljivosti?

Kljub vsem dobrim točkam obstaja nekaj negativov, ki jih je treba upoštevati in se zavedati, preden zgradite majhno hišo.

• Gradbene kode - To je lahko izziv, odvisno od tega, kje živite. Najboljša možnost je, da opravite obsežno domačo nalogo na lokalni zakonodaji, preden razmislite o gradnji.
• Preveč skupnosti- To je ena glavnih pomanjkljivosti drobne hiše, namenjene dvema (ali več) ljudem.ti domovi omogočajo osebni prostor, je stvar preteklosti in če živite v podnebju, kjer lahko pobegnete na prostem letno, ko ste hoe, nikoli ne boste sami.
• Haters bodo sovražili -Drobne hiše imajo svoje oboževalce, pa tudi svoje odvračalce. Morda več kot katera koli druga vrsta stanovanja, drobne hiše bodo izzvale mnenja drugih. Če se odločite za izgradnjo drobne hiše, se pripravite na kritiko po svoji izbiri.
• Ni domače pisarne -Če delate od doma, bo vaš delovni prostor treba upoštevati v celotnem načrtu Theo, ker ne bo mogoče imeti ločenega prostora.
• Kuhinja je majhna -Tudi z inovacijami v aparatih, namenjenih majhnemu prostoru, je majhna hišna kuhinja zares majhna. Če ste navajeni za kuhanje kompleksnih obrokov z veliko sestavin, loncev in ponev, tega ne boste mogli storiti v majhni hiši.
• Kopalni izzivi -To je verjetno največji izziv glede na to, da tipična majhna stanovanjska kopalnica znaša 45 kvadratnih čevljev, kar je WAY večja kot se lahko prilegate v majhen dom. Morate se odločiti, kako si rustikan, ki ste ga pripravljeni iti, in kako lahko celotno funkcijo zapakirate v tanjši prostor. (Ali lahko živite s straniščem za kompostiranje?)
• Prostor za shranjevanje - Obstaja veliko, zato ga je treba učinkovito načrtovati. "Mesto za vse in vse na svojem mestu." Dovolj je rekel.
• Stopnice in lestve - Večina drobnih hiš se zanaša na podstrešje za spalni prostor, zato boste morali upoštevati, da se boste morali povzpeti po strmem stopnišču ali lestvi. Pomembno je, da imate načrt v primeru, da vas bolezen ali poškodba preprečita plezanje.

Tam imaš. Če želite zgraditi majhno hišo, proces ni nič manj zapleten, kot če gradite tradicionalno hišo, v nekaterih primerih pa je lahko bolj zapleten.

Najpomembnejše je, da pravilno opravite svojo domačo nalogo in pojdete v proces dobro obveščeni o prednostih in pomanjkljivostih gradnje drobne hiše. Po tem uživajte v prostem življenju, ki ga drobna hiša lahko pripelje svojim prebivalcem.