Vrednost, ki jo imate v vašem domu, je na en sam najpomembnejši razlog, zakaj ste lastnik namesto najemnine doma. V tem nedavnem gospodarstvu padajočih vrednostnih papirjev in nestabilnih stanovanjskih statistik vsak domači lastnik mora vedeti, kako vračati več vrednosti v svoje domove. Čeprav izboljšave na domu niso zanesljiv način za povečanje vrednosti, vas bo vsaj izboljšalo konkurenco. S temi nasveti povečajte vrednost svojega doma in uživajte v nagradah, ko je čas za prodajo vašega doma.

1.) Posodobi kuhinjske aparate: Najbolj iskana soba v vašem domu je kuhinja. To je vredno največ na kvadratni čevelj in bo razlika vašega doma privlačna za kupce ali ne. Če so vaše naprave več kot 3-5 let, razmislite o njihovi posodobitvi na udobnost vaše denarnice. Novi model, bolj oblikovalec ali več funkcij bo kupcem na domu pomiril vašo kuhinjo. Za vrvne naprave se upoštevajo nerjaveče jeklo in profesionalne serije.

2.) Kuhinjska omara naredi videz: Ko hodite v kuhinjo, je prva stvar, ki jo opazite, omare. Kabinet je na vrhu odstotka stroškov kuhinje, vendar tudi najbolj kaže donosnost. Odločite se za laminatne površine na lesu in dodajte po meri značilnosti, kot so oblikovanje krošenj, stojala za vino, zasteklitev in obdelava lesa po meri, da bi svojo kuhinjo ločili od vaše konkurence. Omogočite omare in dodajte strojno opremo vrat in predalov za cenejše posodabljanje.

3.) Dodajte vrednost z nadgradnjo pultov: Vsaka soba, ki jo imate na pultu - kuhinja, kopalnica, bari ali komercialne prostore, več denarja, ki ga lahko porabite v višji končni torbici, bolje. Plastični laminat countertops veljajo za spodnji razred, trdna površina, beton in granit se šteje kot višji končni razred. Razmislite o prekrivnih pultih, ki so izdelani iz kompozitne kombinacije granita / smole za videz granita na del stroškov.

4.) Tla so pozabljeni nadgradnji: Pravilo palca za tla je bolj prožno in dolgotrajno, višja je nadgradnja, vendar je višja donosnost naložbe (ROI). Vinyl talne obloge in spodnja preproga so na dnu spektra nadgradnje. Razmislite o lesu, strešniku in naravnem kamnu za možnosti talne obloge, da dodate vrednost svojemu domu.

5.) Nadgradite vodovodne napeljave v kuhinji in kopalnicah: Če je vaše vodovodne napeljave stare več kot 10 let, razmislite o njihovi nadgradnji. Če imate standardne pritrdilne elemente, kot je kromiran, se odločite za višje končne obdelave in materiale. Bruseni nikelj, starinski baker in medenina so relativno poceni za zamenjavo. Pri kuhinjskih koritih izberite kolekcije vodovodnih armatur, ki ponujajo ujemajočo se pipa, krmiljenje in razpršilca. Podobno v kopalnicah izberite kad / tuš / pomivalno korito, ki usklajuje enoten videz v vašem domu.

6.) Glavne spalnice bi se morale počutiti kot umik: Glavna spalnica ali apartma, kot se nekateri radi sklicujejo na to, je visoka cena za domače kupce. Nadgradite ravne stropove na dvignjene pladnje in omogočite več možnosti osvetlitve. Vgradna razsvetljava z zatemnitvami, osvetlitev sten za razsvetljavo pomaga ustvariti vzdušje, ki ima visoko vrednost v privlačnosti in vrednosti vašega doma.

7.) Nadgradite glavno kopalnico s spa-like funkcijami: Del glavne spalnice je glavna kopalnica. Kupci želijo imeti spa funkcije od tuširanja do velikih vrtnih kad. Podobno kot v kuhinji postavite nadgradnje, kjer si jih lahko najbolj privoščite. Nadgrajena keramična tla in tuši bodo dodali vrednost nad predhodno izdelanimi enotami. Dvižne kadi za umivanje, prhe z več pršilniki in veliki kvadratni posnetki bodo prav tako dodali vrednost vašemu celotnemu domu.

8.) Stanje zvoka in zvoka: Razmislite o dodajanju sistemov za prostorski zvok v bivalnih prostorih, kot tudi za glavno spalnico za zarezo nad konkurenco. Če prodajate elektroniko s svojim domom, plazma in televizorji z ravnim zaslonom so plus in medijske sobe zdaj postajajo zelo iskane. Dodajte sedeže za več ogledov zaslona in dodajte zvok gledališča, če upoštevate medijsko sobo. Te nadgradnje bodo udobje, ki bo dodal vrednost in pritožbo kupca.

9.) Okolju prijazni domovi prinašajo večjo vrednost: V tej zeleni moderni dobi ekološko nadgradnja ima velik donos na naložbe. Od vodovodnih napeljave do brezpapirnih grelnikov vode za toplo vodo lahko vlaganje v zemljo dodaja vrednost vašemu domu. Izberite hitro obnovljive vire za zaključke, kot so bambusov parket in se odločite za sisteme, ki prihranijo pri stroških energije. Ne glede na metodo so zelene bivalne nadgradnje vedno vredne naložbe.

10.) V celoti uporabna garaža je prednost: Garaža lahko uporabniku za kupce doma dodaja uporaben prostor za shranjevanje kot tudi suho, čisto površino za parkiranje avtomobilov. Vse domove nimajo garaž in zato lahko dodajo vrednost domov. Če je vaš dom na trgu, preživite čas čiščenje in organiziranje vaše garaže, tako da se lahko prikaže. Namestite police za garažne stene ali strop, da v celoti izkoristite vertikalno skladiščenje in prostor.

11.) Vlagaj v pritožbo na omejitev: Da bi lahko zadovoljili zahteve povprečnega kupca doma, boste morali ustvariti omejitev pritožbe. Dobro urejena travnata površina, obrezana urejanja krajine ter čisti pogon in pločniki bodo pripomogli k večji privlačnosti kupca in bodo na vaš dom dodali vrednost. Vaše cvetlične postelje brez plevelov in polnih živahnih in barvitih rastlin. Nič ne govori "kupi me" kot sprednje dvorišče, ki ima kakovostno vzdrževanje za njim.

12.) Popolnoma delujoč namakalni sistem: Več načinov, kako lahko kupcu doma dodate udobje časa in energije, se večji privlačni vzvod za vaš dom. Namakalni sistem, ki deluje pravilno in pokriva celotno dvorišče, lahko dodaja vrednost. Razmislite o preverjanju vzdrževanja strokovnjaka za namakanje, ki lahko servisira in priporoča pravilno vzdrževanje vašega namakalnega sistema.

13.) Več omaric bolje: Na vrhu kupčevih seznamov je vedno shranjevanje. Več boste lahko zagotovili večjo vrednost, ki jo dodate na svojo domačo ceno. Prepričajte se, da omari v celoti delujejo in se ne uporabljajo za posedovanje toliko stvari, da kupec doma ne vidi, koliko prostora ponuja omarica. Pri izbiri načina nadgradnje vašega doma je shranjevanje eden najlažjih in pogosto spregledanih predlogov.

14.) Kakovostna streha je plus: Streha vašega doma varuje in ulepša strukturo pod njim. Kakovostna streha bo vašemu domu dodala vrednost in zmanjšala nevarnost poškodb v bližnji prihodnosti. Pri strehah, starejših od 15 let, menite, da imate pregledovalnik krova in ga morda nadomestite. Nadgradite od asfaltnih skodel na glinene plošče, baker, skrilavec ali stoječi kovinski šiv, da dodate trajnost in vrednost.

15.) Windows je za več kot ogled: Vaša okna so vir za vašo svetlobo, ampak tudi vir kondicioniranega pridobivanja in izgube zraka. Nadgradite na okna z višjimi vrednostmi R, da preprečite pretok toplote in mraza od zunaj. Dvostenska okna, okna z integriranimi obdelavami oken in izolirane sorte so enako varčevanju z energijo in zato bodo vašemu domu dale več vrednosti.

Preživite denar, da vlagate v svoj dom. Vrednost, ki jo ustvarite zdaj, se bo s časom povečala. Tudi če kmalu ne nameravate prodajati svojega doma, boste uživali v nadgradnjah, ki so narejene, in posledično bodo dodale vrednost svojemu življenju. S pomočjo teh 15 nasvetov povečajte vrednost svojega doma in uživajte v procesu.

Delež bralcev svežega z nami, kakšne nedavne nadgradnje ste naredili v vašem domu!