Ko poskušate prodati svoj dom, je vaš glavni cilj zmožnost pritožbe na kupca. Ustanovitev vašega doma je proces nastavitve "faze", da trži vsako sobo v svoji najboljši luči. Domači stager vam bo pomagal ugotoviti, kateri deli vašega doma so sredstva in katera področja je treba čim bolj zmanjšati. Skozi ta proces bo vaš dom v idealnem primeru preoblikovati za domače kupce, da ga želijo kupiti za svoje. Če želite najeti domače stager, ki je pravi za vas in vaš dom, upoštevajte teh 10 nasvetov.

1.) Domači stager ni isti kot Realtor: Preden začnete zaposliti domačega stražarja, si zapomnite, da so najeti, da bi "tržili" svoj dom vizualno in s pomočjo domače kupčeve čute. Za razliko od Realtorja, ki je najel, da vam pomaga pri nakupu in prodaji, in zakonitosti obeh. Ko najemite domače stražo, se prepričajte, da upoštevate to razlikovanje, tako da ne boste zaposlili stražarja, ki bo razmišljal o promociji, zagotavljanju ali zagotavljanju informacij o nepremičninah.

2.) Najprej poiščite napotitve: Podobno kot pri iskanju zdravnika ali mehanika, poiščite nasvete sosedom ali Realtors, ki so v preteklosti uporabili domače stegle. Lahko bodo pojasnili, kaj lahko pričakujete in vam prihranijo brezskrbno iskanje časa in energije za profesionalno stažo.

3.) Kaj morate vprašati, ko domači stražnik obišče vaš dom: Posvetovanje ali prvo srečanje bo potekalo v vašem domu za domačo stager, da bi šel skozi vaš dom in vam dal povratne informacije o svojih opazovanjih. Vprašanja, ki jih morate vprašati, morajo vključevati: * Ali uporabljajo vaše obstoječe pohištvo / dekor ali pa prinesejo novo pohištvo / dekor? * Ali zaračunajo po sobi ali po podrobnostih? * Kakšne domove so v preteklosti?

4.) Kaj boste pričakovali od vas: Pri najemanju straže na domu, bodo mnogi dali nasvete o tem, kako obdržati svoj dom v stadijskem stanju po koncu. Pomembno je vedeti, da če ne boste živeli v domu, medtem ko ga boste prodajali, bo delo za vas. To temeljito razpravljajte, preden se strinjate, da boste imeli svoj dom. Izkoristite to naložbo, saj bo sčasoma pripeljala do domače prodaje.

5.) Vprašajte nasvet, kako znižati ceno: V vašo korist in za domače stager vas citiram najnižjo ceno, dekliščite in čistite predmete v vašem domu, preden jih obiščete. Ko obiski domačih strigov vprašajo, ali lahko barve, čiste, itd ... prostore hiše sami, da bi znižali stroške svojih storitev.

6.) Povprašajte domačega stagerja, da hodi po stopnicah: Zagotovite jasno komunikacijo na začetku odnosa s strokovnjakom. Vprašajte jih, da določijo korake skozi trajanje projekta, tako da boste vedeli, kako dolgo bo postopek trajal. Za razliko od domače in vrtne televizije, en vikend morda ne bo zadostoval!

7.) Preoblikovanje je morda namesto nastavljanja: Nekateri profesionalni stažniki tudi preoblikujejo, da bi tržili svoj dom. To vključuje premikanje pohištva za boljši pretok skozi prostor ali postavitev pohištva, da izkoristijo boljše poglede. Pogosto se lahko kosi pohištva zamenjajo iz drugih prostorov doma. Redesign je na splošno za domove, ki imajo zelo malo glavnih problemov v notranjosti: spreminjanje barv na stenah, zamenjava pritrdilnih elementov itd. Ponovna izdelava je bolj kozmetična in na splošno stane manj kot uprizoritev.

8.) Pomembna je privlačnost pritožbe: Dober domači stager bo skrbel tudi za trženje zunanjosti vašega doma. Poskrbite, da bodo hodili okoli svoje premoženja in vam svetovali glede strategije, ki jo bodo predlagali za vaše dvorišče, sprehode, vstop in zunanjost vaše hiše.

9.) Intervjuj več oseb: Če niste prepričani z enim intervjujem z domačim stagerjem, pogovorite z nekaj drugimi, da primerjate priporočila, ceno in strategije za svoj dom. Prav tako bi morali napisati nasvet, saj lahko več elementov verjetno sami.

10.) Če je hiša prazna, bo potrebovala več dela in denarja: Vsi že navedeni koraki domnevajo, da živite v vašem domu. Če imate prazen dom, ki ga želite prodati, se pogovorite s stagerjem o stroških pohištva, če boste morali najeti ali če imajo svoj popis. Postavite vprašanja o času do stopnje in razmislite o tem, da so le ključni prostori postavljeni, če so stroški problem. Glavna spalnica, jedilnica in družinska območja so prednostna naloga za domače počitnice.

Prodaja vašega doma je proces, ki ga želite končati čim prej. Če razmislite o najemu domače straže, statistika kaže, da bo vaš dom prodal hitreje in po možnosti za večji znesek kot vaša konkurenca. Sledite tem korakom 10 pri najemanju profesionalne straže, vaša ponudba na domu pa bo prišla prej, kot ste pričakovali!