Neverjeten dom z bazenom in pogledom na gore lahko privlači kupce. Izvirni naslov: Luxurious-Estates

Lastništvo na domu je lahko grozno doživetje. Vse naenkrat vnesete v sladek, vznemirljiv odrasli svet osamosvojitve - končno imate lasten dom, da delate s tem, kar prosim, potem pa grenka stran računov in nepričakovana popravila pridejo do vašega novoraščenega pragu.

Ne glede na to, ali ste prvič kupujoč dom ali veteran v svetu lastnega stanovanja, obstaja veliko nepričakovanih presenečenj. Kaj morajo vsi vedeti, preden so se odločili za nakup novega doma?

Tukaj je 10 ključnih dejavnikov, ki jih je treba upoštevati, preden se prijavite na pikčasto črto.

Si lahko privoščite sodoben dom z zunanjo jedilnico, kot je ta? Izvirni naslov: Home-Designing

1. Ali imate dovolj denarja?

Ta se zdi očitna, vendar še vedno omenja. Pridobitev predhodnega dovoljenja za hipoteko je res prvi korak pri nakupu doma. Zakaj si zapravljate čas, ko gledate domove samo, da ugotovite, da jih ne morete privoščiti?

Realtors imajo zabaven način, da vas popeljejo v vsak dom v vašem cenovnem razponu in nato nazadnje pripeljete do najbolj neverjetnega doma, ki je nekoliko nad vašim cenovnim razredom.

Lahko se zelo enostavno zaljubiš v ta zadnji, najdražji dom, vendar bodi previden, da se ne ujameš v hišo, ki stisne svoj žepek do točke zlomitve. Upoštevajte vse dejavnike, kot so davki na nepremičnine, račune za uporabnost, vzdrževanje, honorarji za domače stanovanj itd. ...

Vaš realtor mora biti sposoben zagotoviti vse trenutne pristojbine, ki prihajajo s premoženjem. Pred nakupom ocenite vsa finančna bremena. Navsezadnje ni zabavno lastiti palače, medtem ko živi kot uničevalec.

To Moderno steklo doma bi bilo draga. Izvirni naslov: Craziest Galleries

2. Najem profesionalca

V našem DIY svetu, je lahko skušnjava, da kupujejo in prodajajo dom z malo pomoči strokovnjaka. Strokovnjaki stanejo denarja, zakaj ga torej zapravljate, če to lahko storite sami?

Kljub temu je še vedno v vaši najboljši meri najeti uspešnega nepremičnino in odvetnika pri nakupu doma. Ob takšnem nakupu prihaja samo preveč tveganj.

Pameten nepremičninski agent vam lahko pomaga pri soseskah, šolah, stanovanjskih trgih in najpomembneje vas vodi v postopku zbiranja ponudb, da vam zagotovijo najboljšo ceno. Poskrbite, da najemite nepremičnino, ki je izključno vaš nakupni agent - tisti, ki ima v mislih vaše interese in ne prodajalce.

Ja, to bo strošek v dodatnih realtor pristojbine, vendar je vse vredno na koncu, ko ni nobenih presenečenj, ki bi lahko bili že opozorjeni.

Neverjetno sodoben bazen in pogled. Vir slike: World of Archi

3. Ali se nahaja v dobrem sosedstvu?

Zaljubljen je v vaš dom sanj. Lahko preživite dnevni hišni lov in nato končno najdeš "tisto". Ima vse, kar si želiš - ogromno kuhinjo, ogromno garažo in palačo.

Seveda hočeš takoj podpisati dokumente in narediti to domu tvojemu, vendar ustavi trenutek in si dobro ogledaš okoliško sosesko in sosede. Kaj vidiš?

Ali vidite brezmadežni jezik, ki bo šel samo v vrednost? Ali vidite sosede, ki se ponašajo s svojimi travniki in vzdrževanjem doma? Ali vidite zemljo, ki se lahko razvije v hrupno kroglo ali park? Ali vidite območja slabe drenaže, ki lahko povzročijo težave s vodo v vaši kleti?

Preden se okužite v domu sanj, pazite na očarljive zunanje osebe in pazite na bližino. Morda je pametno, da obiščete območje v različnih časih dneva in noči, da vidite stopnje aktivnosti. Prosite realtorja o načrtovanih dogodkih na tem območju. Po zakonu mora realnik razkriti predlagane ceste in druge vsiljive dogodke. Zagotovite, da so zunanji objekti v soseščini tisti, ki jih uživate. Za 11 najbolj vročih svežih zunanjih trendov v letu 2014 si oglejte te zamisli za svoj prihodnji dom.

Upajmo, da bo vse postalo vrtnice in vaš dom sanj bo postal vaša realnost.

Soba Modern Den in Outdoor TV mora imeti za nov dom. Vir slike: World of Archi

4. Trenutne in prihodnje potrebe

Misliš, da si našel svoj dom sanj; dom, ki ga morate imeti! Žal še vedno imate druge stvari, ki jih je treba upoštevati poleg samo soseske.

Če je to vaš dom za vedno ali vsaj dom, ki ga nameravate ostati več let, morate sčasoma razmisliti o naraščajočih potrebah in oceniti, ali bo ta dom ustrezal tem potrebam.

Ali nameravate imeti otroke, medtem ko živite v tem domu? Ali obstaja dovolj spalnic in igralnih prostorov za te omenjene otroke? Ali nameravate imeti doma pisarno? Ali obstaja prostor za matično pisarno in prostor za srečanje potencialnih strank? Boš šel na delo? Kako daleč je prevoz? Ali so lokalna šolska okrožja vrhunska? (Obiščite odlične šole za ocene)

Tudi če nekatere od teh prihodnjih potreb niso vaše, bodo verjetno potrebe drugih, ko se obrnete k prodaji nepremičnine. Čeprav v steklenici nimate genie, da bi napovedali vse vaše življenjske potrebe, lahko zagotovo predvidite, ali bo ta dom izpolnjeval večino standardnih.

Ta Les in Stone Log Home bi lahko bil vaš dom sanj. Izvirni naslov: Sniqi

5. Donosnost naložbe

Težko lahko potopite vse svoje težko zaslužene denarja v dom. Vendar pa je lastniški kapital v domu lahko čudovito sredstvo in lastništvo stanovanj je lahko tudi pametna in donosna naložba, ko je pravilno opravljena.

Pred nakupom novega doma bi morali resnično narediti analizo stroškov in koristi. Pomisli, koliko denarja nameravate dati v ta dom.

Ali načrtujete nekaj visokih prenovitev? Ali bodo te prenove zvišale vrednost vaše naložbe? Če nameravate preoblikovati, si oglejte te Top 18 sveže trende v notranjosti v letu 2014. Ali se dom nahaja na območju, ki se zdi verjetno, da se bo povečalo na vrednosti in se od začetka povečuje? Ali nameravate ostati v domu dovolj dolgo, da lahko vaše naložbe rastejo in pridobijo dobiček?

Donosnost naložbe običajno ni trenutna; potreben je čas za povečanje vrednosti doma. Upoštevajte to naložbo previdno in v primeru dvoma posvetujte z realtorjem in / ali finančnim gurujem za navodila.

Lep dom na jugu je lahko tvoja sanjska lastnina. Izvirni naslov: Optea

6. Ali je to vaš vedno na domu?

Kot je bilo že omenjeno v Povratku na naložbe, se bo vrednost vašega doma verjetno eksponentno povečala z leti, v katerih ste lastniki. Odkup vašega večnega doma je lahko zastrašujoč nakup - vse, kar ima beseda "za vedno" v njej je grozno.

Dom, ki ga nameravate imeti v življenju, je verjetno uspešen finančni potek, vendar je pred nakupom še vedno veliko dejavnikov.

Kumulativno, morate pogledati življenjsko pomembne dejavnike. Upoštevati morate vse vaše prihodnje potrebe, celo v vaših letih upokojitve. Je to dom, v katerem se želite upokojiti? Je to tvoja sanjska hiša?

Za vedno je dolgo časa, zato se prepričajte, da ta dom izpolnjuje vse želje, potrebe in sanje, ki ste jih kdaj imeli pred nakupom.

Ali je to sodoben dom z vašim večnim domom? Izvirni naslov: Home Modish

7. Kako ponuditi

Naš grad ste našli na nebu in ste pripravljeni začeti ponudbe. Kaj pa zdaj? Veš, kaj želite plačati, ampak kako prepričati prodajalca, da se strinja?

Ponudba je previden ples, ki vključuje nekaj zelo izdelanih korakov. Tukaj bo vaš plesni inštruktor, znan tudi kot vaš realnik, prišel prav.

Očitno je, da vaša ponudba za začetek ne bi smela biti tisto, kar dejansko želite plačati. Nasprotno, splošno pravilo je, da bi morala biti vaša začetna ponudba 5-10% nižja od tistega, za kar resnično želite, da je rezultat, in približno 8-10% nižje od tistega, kar prodajalec sprašuje. Počisti kot blato?

Da, ponujanje je lahko zapletena igra. Posvetujte se s svojim zastopnikom in natančno preglejte prodajne cene podobnih domov na tem območju. Predvsem pa se pripravite pogajati in se dogovoriti za središče.

Kako ponudiš to neverjetno sodobno hišo? Izvirni naslov: Sniqi

8. Inšpekcija doma je nujna

Zdaj ste dobili svojo ponudbo! Dokumenti so podpisani in dom se počuti kot tvoj. Vendar pa je še en korak pred ožičenjem in premikanjem - domači pregled.

Obstaja veliko domače inšpektorje, ki jih je mogoče najti, vendar boste želeli najeti pravi pro z inženiring in gradnjo ozadja; nekdo, ki je bil v podjetju že vrsto let in ima veliko dobrih referenc.

Domači inšpektor naj bi ulovil vsa področja, ki niso za kodo, vse potencialne drenažne nočne more in v bistvu vse težave s strukturo hiš. Domači inšpektor je na mestu, da vas zaščiti pred dragimi popravili in presenečenji. Domači inšpekcijski pregledi vodovodnih vprašanj so obvezni, si oglejte 15 najhitrejših trendov kopalnic v letu 2014, da bi dobili ideje o kopalnici!

Spet je prvotno več denarja iz vašega žepa, vendar je tako vredno za mir.

Tudi to elegantno sobo doma potrebuje inšpektorja. Prenesite 3D House

9. Najem Movers

Domači inšpekcijski pregled je bil brezhiben in sedaj je čas, da najeti gibljejo posadke. Skoraj ste tam; pripravljeni plesati čez prag vašega novega doma sanj, vendar pa vas bomo pohvalili v enem kosu.

Najem gibljive družbe zahteva nekaj raziskav. Koga lahko zaupate z vsemi vašimi dragocenimi predmeti in starinami? Najbolje je, da zaprosite za reference. Dobro uveljavljena družba, ki se giblje, bi morala imeti veliko izjemnih referenc prejšnjih potez, ki bi jih z veseljem delili z vami.

Poskrbite, da bodo najemodajalci na voljo na razpoložljivih datumih; Prepričajte se, da imajo pravilnik o preklicu, s katerim se lahko strinjate; in kar je najpomembnejše, se prepričajte, da imajo nadomestno politiko za zlomljeno blago. Vaše pohištvo je lahko nekaj najbolj cenjene lastnine, zato jim zaupajte z dobro raziskanimi posvojenci. Za 15 trendov svežega pohištva v letu 2014 si oglejte te ideje za več idej pohištva.

Potrebovali boste visoko kvalificirane posadke, ki vam bodo pomagale premakniti v ta lep dom. Izvirni naslov: Luxurious-Estates

10. Sprostite se in uživajte!

Dan je prišel! Uradno živite v novem domu. To je razburljiv čas, ki ga je treba praznovati z lepo steklenico šampanjca.

Z lahkoto lahko skočite pištolo in želite takoj odstraniti vse, kar je potrebno, vendar je najbolje, da se najprej sprostite in živite v svojem domu. Edini način, kako vedeti, katere barve želite in kakšno opremo želite kupiti, je živeti v vašem domu in videti, kako ga uporabljate.

Vdajte čas, ko dekorirate in na koncu boste z videzom, ki ga imate radi.

Vzemite si čas, ko okrasite svoj novi dom. Izvirni naslov: Rikki Snyder

Kot lahko vidite, je lastništvo doma lahko zastrašujoče in grozljivo. To je presenetljivo, da bi poskušali najti prebivališče svojih fantazij.

Sledite tem seznamu, si vzemite čas, poskušajte dihati skozi stresne čase in najeti informativnega nepremičnino, ki vam bo pomagal pluti po plesu. Vsi ti koraki so vredni konca na pragu svojih sanj.