Kaj je natančno modularen dom?

Modularni dom je tisti, ki je zgrajen v zaprtih prostorih v tovarniški podobi. Dokončani izdelki so pokriti in prepeljani na nove lokacije, kjer jih sestavljajo graditelji. Modularni dom ni mobilna hiša; preprosto gre za dom, ki je zgrajen izven kraja, v nasprotju z lokacijo. Te domove pogosto imenujemo tovarniško zgrajena, sistemsko zgrajena ali prefabriča (kratka za montažne) domove.

Modularni in izdelani domovi niso enaki. Izdelane domove niso postavljene na trajne temelje. Izdelane domove, ki se včasih imenujejo (vendar niso vedno) mobilne hišice, je mogoče premikati z ene lokacije v drugo. Obstajajo posebni zakoni in predpisi glede teh selitev.

Kako se modularni domovi razlikujejo od hiš, zgrajenih na kraju samem?

Ker so modularni domovi zgrajeni v zaprtih prostorih, jih je mogoče zaključiti čez nekaj tednov, v nasprotju z meseci. Ne vidijo tipičnih zamud na kraju samem, ki jih povzročajo predvsem vremenske razmere. Modularni domovi morajo biti v skladu s posebnimi pravili, smernicami in gradbenimi kodami, ki pogosto presegajo tiste v običajnih domovih na kraju samem.

Pri obravnavi modularnega doma je pomembno, da kupujete, saj niso vsa podjetja, ki imajo podobne tovarniške domove. Razlike v kakovosti, cenah in storitvah so lahko velike. Kot pri nakupu ali izgradnji katerega koli doma, je ključnega pomena, da naredite svoje raziskave.

Modularna domača dejstva

• Modularni domovi ocenjujejo enako kot njihovi narejeni kolegi; ne vrednosti amortizirajo.
• Modularne domove je mogoče prilagoditi.
• Večina modularnih domačih podjetij ima notranje inženirske oddelke, ki uporabljajo CAD (Computer Aided Design).
• Modularni domači modeli se razlikujejo po slogu in velikosti.
• Modularna konstrukcija se lahko uporablja za komercialne aplikacije, vključno s poslovnimi zgradbami.
• Modularni domovi so stalne strukture - "nepremičnine".
• Modularni domovi so lahko zgrajeni na mestih puzanja in v kletnih prostorih.
• Modularni domovi veljajo za zeleno zgradbo.
• Modularni domovi so hitreje graditi kot 100% gradbenih domov.
• Domača posojila za modularne domove so enaka kot domači domovi.
• Zavarovalne premije za modularne domove so enake kot domači domovi.
• Davki na modularnih stanovanjih so enaki kot domači domovi.
• Modularni domovi so lahko zgrajeni tako, da prenesejo vetrove s hitrostjo 175 km / h.
• Modularni domovi so lahko zgrajeni za dostopno življenje in so zasnovani za prihodnje udobje.

Ali vsi modularni domovi izgledajo enako?

V nasprotju s priljubljenimi napakami, modularni domovi ne izgledajo enako. Modularni domovi nimajo nobenih omejitev pri načrtovanju. Ustvarite lahko kateri koli slog modularnega doma, ki ga želite, ne glede na to, ali želite tradicionalno središče kolonialnega ali sredozemskega.

Lahko dodate slog okna ali arhitekturne podrobnosti, ki jo želite. Skoraj vsi načrti gostiteljev se lahko spremenijo v modularne domove, kar pomeni, da lahko ustvarite svoj dom sanj.

Kako sestavljen modularni dom?

Tovarniško zgrajena hiša se začne kot odseki, ki so bili zgrajeni na podnebju pod nadzorom. Končni odseki se prevažajo do gradbišča in nato montirajo z žerjavom. Ta proces spominja na zgradbo otrok z bloki Lego. Modularnih domov ni mogoče premikati po tem, ko so bili postavljeni in nastavljeni na temeljih.

Če načrtujete svoj dom, je pomembno, da postavite določena vprašanja, saj vsak proizvajalec deluje pod drugačnim naborom smernic. Modularne domove ponujajo na stotine osebnih funkcij, ki vključujejo (vendar niso omejene na) keramične tla, pulte na trdni površini, različne vrste oken in lesne vrste, zunanje obloge, vodovodne napeljave itd. V bistvu lahko prilagodite svoj dom.

Ali so modularne domove dražje od tistih, ki so zgrajene na kraju samem?

Prefab domovi lahko običajno prihranijo precej denarja. Ker so zgrajene v tovarni, jih je mogoče zgraditi dokaj hitro - v nekaj tednih, v nasprotju s meseci - ker ni vremenskih zamud. Poleg tega so vsi inšpekcijski pregledi opravljeni v tovarni med vsako fazo gradnje s strani tretjega inšpektorja in so zaključeni, preden se domovi prevažajo na njihove stalne lokacije.

Pomembno pa je poudariti, da bo bolj zapleten dizajn in očala, bolj bo strošek vašega doma. Električna, vodovodna in vodovodna dela se pogosto ne vključujejo v začetno ceno, tako da lahko vaš končni strošek znaša 20 odstotkov več kot citat graditelja. Morda boste morali namestiti tudi septični sistem, zemeljski plin ali klet; ti bodo tudi dodali vaši spodnji vrstici.

Kako prepoznate modularni dom?

Vsak modularni dom mora imeti majhno kovinsko oznako na zunanji strani vsakega oddelka ali v kuhinjskih omarah in spalnicah. Če jih ne najdete, bi morali imeti možnost, da bi našli podrobnosti o domu v škatli električnih panelov. Oznake vključujejo tudi datum izdelave.

Montažne hiše so zgrajene na nerazhodno kovinsko ohišje. Če iščete dom, za katerega mislite, da bi lahko bil prefab, čigar oznake so bile odstranjene, poiščite majhne luknje v strukturi, kamor naj bodo markerji.

Kakšne so prednosti posedovanja modularnega doma?

Modularni domovi so lahko bolj dostopni kot domači domovi. Njihov krajši čas gradnje vam bo prihranil denar na celotni konstrukciji. Domači inšpekcijski pregledi niso potrebni, saj se vse to opravi v tovarni.

Modularni domovi so veliko bolj energetsko učinkoviti, zato bodo vaši mesečni stroški bistveno manjši. Prav tako so okolju prijazni.Obstaja veliko različnih domov, iz katerih lahko izberete, in mnogi arhitekti specializirani za oblikovanje modularnih domov. Kot pri vsakem domu se lahko modularni domovi razširijo.

Lastnik mora imeti zemljišče, na katerem bo prebivališče; odvisno od vaše lokacije, bi to lahko stalo 100.000 dolarjev. Za razliko od navadnih domov se loti ne more graditi na podrazdelkih. Začetne takse so lahko za nekatere stroške previsoke; graditelj je treba plačati najprej in v celoti, preden je proces končan (ali v nekaterih primerih, preden se je začel).

Ena od možnosti je pridobitev posebnega posojila za gradnjo. To posojilo velja eno leto; ko bo delo končano, bo trgovec plačal posojilo in izdal bo tradicionalno hipoteko. Zato je pomembno, da poznate svoj proračun in nakupujete.

Druga pomembna stvar je, da pravila iz tega člena veljajo le za rezidente ZDA. Če živite v drugi državi, boste morali preveriti smernice te države.

Ali menite, da ste modularni dom za sebe, ali ste bolj tradicionalistični?