Zdaj, ko je ta pomlad tukaj, je nakupovanje in prodaja domov namen za mnoge od vas, ki so potrpežljivo čakali vse zime, da začnete iskati doma. Ali je to vaš prvi dom ali ste veteran, obstajajo pripomočki, ki jih morate paziti, ko iščejo kupiti dom. Medtem ko lahko veliko ljudi prikaže in naredi hišo lepo, se spomnite, ko se bodo z njimi ukvarjali, hiša ostane. Zato si oglejte te 10 udobja, ko razmišljate o nakupu doma, da boste zagotovili, da boste dobili vredno naložbo.

1. Oglejte si kuhinjske aparate: Eden od najdražjih delov domov je aparat. Starost, skrb in stanje kuhinjskih aparatov v domu bodo imeli neposreden vpliv na to, ali boste morali kupiti nove ali pa jih boste morali kadarkoli popraviti. Pojdi naprej ... odprite hladilnik!

2. Dokončaji in materiali: Ko poznate svoj cenovni razpon, veste, kaj se pričakuje pri vaši ceni. Za cenejši dom bodo uporabljali vinilne talne obloge, spodnje preproge in možne plastične laminatne števce v kuhinji in kopalnicah. Medtem ko višji domovi za konec lahko uporabijo bolj prožne talne obloge, kot so ploščice in les, ter trdne površine v kuhinjah, kot so granit ali skrilavec. Če veste, kaj se pričakuje v vaši cenovni kategoriji, boste ugotovili, ali je dom, ki ga gledate, dogovor ali ne.

3. Bodite pozorni na zgornjo mejo: Strop je točilni prostor za vodne lise, ki kažejo možne puščanje in razpoke zaradi strukturnih poškodb. Bodite pozorni na razpoke v suhih zidovih, stenskih površinah in kjer strop ustreza steni za opozorilne znake.

4. Zunanja področja doma: Ne pozabite pogledati na streho, žlebove, dolzine in preveriti stanje na prostem doma. Še posebej starejše domove, poskušajte izvedeti od vašega Realtorja ali prejšnjega lastnika stanovanj, ko so bili v preteklosti opravljeni vzdrževalni ali zamenjavni.

5. Poglej v soseski: Da, vaša hiša je pomembna, vendar je treba upoštevati tudi varnost, lokacijo in bližino več udobja. Raziščite bližnje šole, če imate otroke, kot tudi čas potovanja za delo, trgovine in kako je postavljena vaša soseska. Občutite se tako kot vaša hiša s svojo sosesko.

6. Nadgradnje v primerjavi s standardnimi vsebinami: Če kupujete povsem nov dom od graditelja, veste, kaj so nadgradnje v primerjavi s standardnimi dobrinami, ko gledate domove. Večina modelov domov bo imela kar nekaj nadgradenj, da bi domove pokazala v svoji "najvišji kakovosti" stanju. Medtem ko nadgradnje ne pomenijo, da je dom vgrajen bolje ali slabše kot domovi z manj nadgradnjami. Še enkrat ti podatki vam bodo pomagali biti obveščeni homebuyer. Ne dovolite, da si kupite dražji dom, kot ste ga zaračunali zaradi nadgradenj. Če boste poznali svojo ceno, vas bodo disciplinirali.

7. Kopalnice: Podobno kot kuhinja, poglejte na sanitarne napeljave, tuš / kad, da vidite, v kakšnem stanju so ta udobja. Za starejše domove, če veste, da boste morali narediti remodel ali prenovo v prihodnosti, bi morali biti pripravljeni vedeti to resničnost, ko gledaš dom, ne po prihodu.

8. Glavni sistemi: Oglejte si enoto za ogrevanje / klimatizacijo, grelnik tople vode in druge glavne sisteme v hiši, ko gledate domove. Ti sistemi so lahko dragi, če so predolgo prepuščeni. Medtem ko vam morda ne bo treba ogledati teh, dokler se ne poravnate na eni hiši, je dobro, da obdržite svoj kontrolni seznam.

9. Dodatna ponudba lastnikov domov: Za domove za nadaljnjo prodajo so mnogi lastniki stanovanj že sami nadgradili dom. Od dodajanja bazena in krova v dvorišče do oblikovanja krošenj in vgrajenih v omarah v dnevni sobi. Večina lastnikov stanovanj bo navajala, katere nadgradnje so dale v hišo in kakšne približne stroške je bilo za nadgradnjo. Te podatke uporabite pri primerjavi podobnih lastnosti v podobni soseski, mestih itd. ...

10. Poiščite papirno sled: Še posebej pri nakupu domov za nadaljnjo prodajo, poiščite papirno sled ali seznam potrdil in / ali dokumentov o popravilih, nadgradnjah in storitvah, dodanih domu v preteklih letih. Podobno kot pri nakupu rabljenega avtomobila, če boste bolj obveščeni, bo bolj idealen nakup domov od tega posameznika. Urejenost v domu je lahko privlačna, če pa lastnik stanovanj ne more povedati, kdo ga je nadgradil in kdaj, se boste morda želeli preseliti v naslednjo hišo.

Iskanje novega doma je lahko razburljivo in včasih živahno! Čeprav je to lahko oboje, je iskanje doma bistven del življenja, in verjamete ali ne, to je najboljša naložba, ki jo lahko kdajkoli naredite. Odločite se, katere pripomočke imate, in katere tiste, ki bi jih radi, vendar jih ni treba imeti. Uporabite ta 10 primerjalnih seznamov, ki vam pomagajo vedeti, kaj iskati, ko iščete popoln dom.

Bralci novic ste že začeli iskati svoj naslednji dom? Kateri dobrine najprej iščete?